Edifici en lloguer a Alfalfa amb calefacció i ascensor

Gilmar les presenta esta excelente oportunidad de inversión en Centro Sevilla. Se trata de un edificio residencial de 975 m2 construidos sobre una parcela de 276 m2. Actualmente, la parcela cuenta con uso educativo, pero según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla vigente, está calificada para uso residencial vivienda. El edificio consta de tres plantas y ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo a las necesidades del inquilino. En la primera planta, encontramos una amplia recepción con 4 metros de ancho y 17 metros de largo. Tras una puerta contra incendios, se accede a 5 oficinas de diferentes tamaños, aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y con salida de emergencia. Esta planta cuenta además con un ascensor para mayor comodidad. En la segunda planta, encontramos otros 5 despachos de distintos tamaños y un aseo. En la tercera planta, hay dos salas con ventanas al exterior, un despacho y otra sala muy grande con un aseo. Y en la cuarta planta, encontramos dos amplias salas con ventanas y una de ellas con salida a la terraza, además de dos aseos adicionales. El edificio cuenta con características destacadas como salida de emergencia, aire acondicionado y calefacción. Su estado de conservación es bueno, lo que brinda la posibilidad de realizar una reforma integral y obtener una alta rentabilidad. En cuanto a la ubicación, el edificio se encuentra en el barrio de Centro Sevilla, una zona céntrica y muy demandada de la ciudad, calle peatonal. En las cercanías, se encuentra una amplia variedad de tiendas, restaurantes, hoteles, iglesias, colegios etc. Los inquilinos actuales tienen contrato hasta octubre del 2024. En cuanto a las conexiones de transporte, las líneas de metro más cercanas son la línea 1 y el tranvía, que se encuentran a poca distancia del edificio. Por último, hay varias líneas de autobús que pasan cerca de la ubicación del edificio, lo que brinda opciones de transporte público adicionales. En resumen, este edificio residencial en Centro Sevilla es una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener rentabilidad a través de una reforma integral. Su ubicación en una zona céntrica, la cercanía a colegios, centros comerciales y buenas conexiones de transporte, lo convierten en una opción atractiva. No pierda la oportunidad de invertir en este inmueble único. Gilmar es una reconocida compañía inmobiliaria con más de 35 años de experiencia en el mercado. Desde 1983, hemos ayudado a nuestros clientes a encontrar la casa de sus sueños y a realizar inversiones rentables. Nuestro equipo de Alquileres Sevilla estará encantado de brindarle más información sobre este inmueble. Si está interesado, por favor, facilítenos la referencia 193862. Puede contactarnos en Avda. República Argentina 11, en el teléfono o a través del correo electrónico. ¡No dude en ponerse en contacto con nosotros y aproveche esta oportunidad única!