Local en lloguer a Ensanche de Vallecas - Valdecarros de 300 m²

¡SERVICHECK ALQUILA! Excelente oportunidad con DISPONIBILIDAD INMEDIATA. Mejor ver. Magnífico local comercial con calidades inmejorables, en plena Avenida Gran Vía del Sureste, una de las arterias principales del Ensanche de Vallecas. Ubicado en el arranque de un paso elevado de conexión entre los ámbitos del Ensanche de Vallecas y Los Berrocales. -Para visitas presenciales, preguntar por EMILIANO CORREA al 602_250_283 (También se atiende por WhatsApp). -Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3D. Estado de conservación "De origen". El Local tiene 300 m2 construidos distribuidos en una sola planta, con acceso desde la vía principal. Actividad: Deberán destinarse a actividades no ruidosas, seguras, no nocivas, y de imagen "ética correcta". Las actividades ideales: Farmacias Academias de idiomas Centros estéticos Centros fitness -Pliego de condiciones de entrega del Local: Forjado de techo unidireccional de 30+5 cm de espesor SIN FALSO TECHO Linda con viviendas y dispone de aislamiento térmico, pero no acústico Dotación de Instalaciones -1x cableado de suministro eléctrico. Derivación desde cuadro de contadores anexo 4x35+16TT -1x cableado de suministro de infraestructura de telecomunicaciones. Derivación de 2 mangueras de 2 Fibras que terminarán en 2 PAUs de Fibra Óptica de donde el propietario hará distribución interior del mismo. Derivación de toma de TV. -1x red de suministro de agua. Derivación desde contadores PEX D25 -1x salida de saneamiento en forjado, PVC D110 -1x extracción D125 (aseos) -1x extracción D200 (ventilación general) - No existe previsión de tubo calorifugado hasta cubierta para posible instalación de cocina - No existe acometida ni previsión de acometida de gas en los locales Su ubicación es excelente e ideal a (4 minutos andando al metro de Valdecarros - Línea 1 y líneas de autobús 145, 142, 103 y N9). El acceso a vías como la M45, M50 y A3.