Local en lloguer a calle De San Vicente Ferrer de 330 m²

Al cèntric i vibrant barri de Malasaña es troben disponibles aquests tres locals confrontants fent cantonada a pocs metres del C/ Sant Bernat, entre Sant Vicenç Ferrer i C/ Del Nord, tots tres propietat de l'amo de l'edifici complet i amb possibilitat de connexió entre ells, sumant un total de 330 m. D'una banda tenim el local que fa cantonada, compta amb una superfície total de 90 metres, llicència de Bar i possibilitat de sortida de fums autoritzada per la propietat de l'edifici.El local compta amb tres obertures al carrer Sant Vicent Ferrer i dues al Carrer del Nord, que es poden obrir fins al nivell del terra tal com es mostra a les imatges virtuals d'un possible projecte.A planta carrer compta amb 65 m destinats a zona de públic, barra i petita cuina darrere la barra.Al soterrani es troben els lavabos i magatzem. Aquest local podria tenir connexió amb el local ubicat al carrer del Nord amb possibilitat de Llicència de Restaurant i llicència actual de Teatre, amb una superfície de 172 ma planta baixa i tres obertures al carrer del Nord.Aquest local al seu torn, el teatre tindria connexió amb el tercer local, (comerç o barra degustació) de 65 ma planta baixa i tres obertures a Sant Vicent Ferrer. La ubicació al cor de Malasaña, conegut pel seu atractiu cultural i vida nocturna, proporciona una oportunitat única per atraure una clientela diversa i cosmopolita.La proximitat a zones d'interès turístic, Plaça d'Espanya, Gran Via i l'àmplia gamma d'establiments comercials i d'oci als voltants, així com edificis oficials, són aspectes atractius i estratègics per a l'èxit d'un negoci d'hostaleria. En resum, es tracta d'una gran oportunitat de llogar aquests tres locals formant un únic negoci de 330 m, amb llicència de bar restaurant i comerç, estratègicament ubicat al cobejat barri de Malasaña. Els locals es troben a l'estat que es mostra a les fotografies, requerint una important reforma, que possibilitaria donar-li l'aspecte que es mostra als Renders (Il·lustracions virtuals) o similar. Les condicions que es mostren a continuació es refereixen al lliurament del local a l'estat actual, si bé seria possible negociar acabats més avançats amb altres nivells de renda i garanties. Condicions lloguer: Bar (90 m): 2.200€ +IVA Teatre o restaurant (172 m): 3.800€ +IVA Comerç (65 m): 1.200€ + IVA Contracte: 10 anys o més.(Obligat compliment 5 anys). Garantia i fiança: 8 mesos Despeses per compte de l'arrendatari: Subministraments i IBI.Exempt de comunitat. Sense honoraris dagència.