Local en lloguer a calle De Juan Bravo amb aire acondicionat

Boga Real Estate ofrece estupendo local ubicado en el exclusivo Barrio de Lista del Distrito de Salamanca de Madrid. Enclave excelente. REFORMADO a ESTRENAR. NEGOCIABLE. Se trata de un local ubicado a pie de calle a dos niveles, dentro de un edificio clásico. Tiene una superficie de 45 metros cuadrados. Con estancia diáfana en buen estado. SIN SALIDAS DE HUMOS. DISTRIBUCIÓN: Nivel uno a pie de calle de 25 metros cuadrados. - Sala diáfana. - Acceso de escalera. Nivel dos en sótano de 20 metros cuadrados. - Baño. - Espacio diáfano para almacén. LOCAL con: - Suelo cerámico. - Iluminación LED. - Aire acondicionado tipo Split con bomba frío-calor. - Escaparates. - Cierres. - Paredes lisas. - Techos altos. Local perfecto para tienda de ropa, alimentos ya elaborados, oficina, almacén, centro de distribución, entre otros. UBICACIÓN en excelente zona con conexión a vías principales del barrio como: la calle Conde de Peñalver, la calle Juan Bravo o la calle Francisco Silvela, cerca de las líneas de metro 4, 5 y 6 (estación Diego de León). Además, cerca de colegios, centros de estudios universitarios, despachos profesionales, centro de salud, entre otros reconocidos restaurantes, hoteles y oficinas públicas. Zona con mucha vida por el público propio del barrio como el público foráneo que va de compras, comer o tomar algo gracias a la variada oferta de ocio y restauración que se ofrece en la zona. CONDICIONES ECONÓMICAS Y OTRAS CONDICIONES: - Gastos de comunidad e IBI incluidos en el precio. - Mes de entrada. - 2 Meses de fianza legal. - Mes de honorarios por gestión inmobiliaria. - Contrato de arrendamiento de larga duración. - Se requiere documentación que acredite solvencia económica.