Local en lloguer a calle Del Corazón de María amb terrassa

DELUXELOCAL alquila espectacular local de hostelería, haciendo esquina con TERRAZA, SALIDA DE HUMOS Y LICENCIAS, también Valido otras Actividades Ubicación: Local en esquina en la C/Corazón de María 48. Bien comunicado por metro Alfonso XIII y autobuses. Zona de aceras anchas, con mucha hostelería, Zona residencial medio -alto y alto, comercial y empresarial (cerca del antiguas oficinas IBM, edificio de la Seguridad Social, Hotel puerta de América). Buen tráfico peatonal y rodado. ++++++Características++++++ o El activo cuenta con un total de 288 m2 registrales sin elementos comunes, (297m2 según licencia) formado por tres locales, distribuidos de la siguiente forma: -Planta baja: 187m2 registrales (sala comercial y cocina) -Entreplanta: 101m2 registrales (comercial y maquinaria) o Salida de Humos: SI o LICENCIA DE HOSTELERIA o TERRAZA para 10 mesas y 40 sillas o Aforo interior: 99 personas o Fachada haciendo ESQUINA de 32 metros, con 6 huecos a la calle (más ventana delivery) con DOBLE ALTURA o MUY BUENA VISIBILIDAD +++++++Condiciones Arrendaticias y Económicas++++++++++ Renta mensual: 8.000€/mes +IVA • Fianza: 2 meses de fianza legal • Garantías: 6 meses de Aval Bancario o depósito • Contrato (duración, carencia.. . ) A negociar completamente • Gastos de Comunidad e IBI: o IBI: 3.230€/anuales aprox. a negociar o Comunidad: 250€/mes aprox. a negociar • Tasa de Basuras (TRU): 252 aprox. Por cuenta del inquilino • DISPONIBILIAD: Inmediata Honorarios-1 mensualidad+IVA Deluxelocal, más de 20 años de experiencias con los mejores locales de Madrid para su negocio. Mejor ver, disponemos de llaves. Concierte una cita para conocer su proxima ubicación.