Restaurante en traspaso con licencias definitivas, terraza de 9,7m² y amplio hueco de entrada recayente a la calle de Conde Altea.
Local dispone una superficie de 120m², se distribuye en amplia zona de salón-comedor, barra equipada con dispensadores, zonas de almacenaje, 2 cuartos de aseo, uno de ellos habilitado a personas con movilidad reducida, 2 maquinas de aire acondicionado, trastero y cocina completamente equipada.
Licencias:
- Licencia definitiva de cafetería sin ambientación musical;
- Licencia de terraza concedida de 9,7m²;
- Aforo interior para 40 comensales;
- Salida de humos a patio interior.
Condiciones económicas:
- Traspaso: 110.000?€;
- Alquiler: 1.523, 75?€, más impuestos que correspondan;
- Actualización ordinaria de la renta: anual, según IPC;
- Actualización extraordinaria de la renta: un incremento de un 10 % a partir de la sexta anualidad del contrato de arrendamiento;
- Gastos de comunidad: 50 € al mes, a cargo del arrendatario;
- IBI: 451 € al año, a cargo del arrendatario;
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantías adicionales: aval bancario de 6 mensualidades;
- Duración del contrato: 10 años;
- Periodo de obligado cumplimiento: 1 año;
- Periodo de carencia: hasta que se finalice la abra en el edificio (mientras tanto, desde el día de la firma del contrato y la entrega de la posesión se habilitará acceso al local, quitando los pilares metálicos, para que el inquilino pueda proceder a la reforma del local mientras dure la obra del edificio.
Ubicación:
Ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas para hostelería de Valencia, se encuentra a escasos metros de todo tipo de comercios, restaurantes, cafeterías, supermercados, zonas de ocio.. . Todo ello muy bien comunicado con toda clase de paradas de transporte público, en especial a la parada de metro de Colón.
Restail. La evolución de retail.
