Local en lloguer a Zona Casco Antiguo amb terrassa

LOCAL COMERCIAL, en el Polígono Industrial Alparrache de Navalcarnero. Con una superficie de 230 m2 y una zona de terraza/patio de 140 m2 con acceso desde la calle Las Eras, este espacio ofrece versatilidad y posibilidades de adaptación para distintos usos comerciales. La terraza/patio, que puede cerrarse con un porche acristalado, madera, aluminio, entre otras opciones, proporciona una extensión adicional al local y maximiza su potencial. La planta Baja, con 115 m2 más la terraza/patio de 140 m2, se presenta como un espacio diáfano con aseo, grandes ventanales de aluminio que van prácticamente de suelo a techo, y una altura al techo de 2,80 metros. La planta alta, también con 115 m2, ofrece un ambiente diáfano, abundante luz natural a través de sus grandes ventanales y una altura al techo de 2,70 metros. El local cuenta con suministros independientes, lo que añade flexibilidad a su utilización. La ubicación es excelente, con acceso fluido tanto para vehículos como para peatones. Se encuentra frente a una zona ajardinada y paseo, a solo 50 metros de Mercadona, y con fácil conexión a la A5. Los impuestos municipales e IBI son responsabilidad del arrendatario. Para llegar, se puede tomar la salida 29 Este por la autovía A5 hasta la rotonda, tomando la 3ª salida en dirección al centro de la ciudad por la calle de la Constitución durante 200 metros y luego la primera entrada a la derecha. Se requiere la presentación de un aval bancario o garantía y la contratación de un seguro de responsabilidad civil para formalizar el arrendamiento.