Local en lloguer a La Guineueta de 1530 m²

Con más de 1500 metros cuadrados en una sola planta, este espacio ocupa la totalidad de los bajos del edificio, brindándole una presencia imponente y una versatilidad inigualable. Este local cuenta con dos entradas estratégicamente ubicadas en los extremos del mismo. Una de ellas, una espaciosa rampa diseñada para la entrada de vehículos, facilitando así la logística de carga y descarga. La otra entrada es peatonal, ofreciendo acceso directo y cómodo para clientes y visitantes. En su estado actual, el local presenta algunos tabiques, pero la verdadera joya es su disposición totalmente diáfana, con solo columnas estructurales que definen el espacio. Como puede apreciarse en el plano adjunto, las medidas generosas de 20 metros de ancho por 74 metros de largo ofrecen una amplitud que se adapta a una amplia gama de necesidades comerciales. La altura del local, con sus 3.6 metros, aporta una sensación de amplitud y posibilita opciones creativas de diseño interior. Honorarios: 15% de una anualidad + 21% de IVA. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad. Català: Amb més de 1500 metres quadrats en una sola planta, aquest espai ocupa la totalitat dels baixos de l'edifici, brindant-li una imponent presència i una versatilitat inigualable. Aquest local compta amb dues entrades estratègicament ubicades als extrems del mateix. Una d'elles, una rampa espaiosa dissenyada per a l'entrada de vehicles, facilitant així la logística de càrrega i descàrrega. L'altra entrada és per als vianants, oferint accés directe i còmode per a clients i visitants. En el seu estat actual, el local presenta alguns envans, però la veritable joia és la disposició totalment diàfana, amb només columnes estructurals que defineixen l'espai. Com es pot apreciar al plànol adjunt, les mides generoses de 20 metres d'amplada per 74 metres de llargària ofereixen una amplitud que s'adapta a una àmplia gamma de necessitats comercials. L'alçada del local, amb 3,6 metres, aporta una sensació d'amplitud i possibilita opcions creatives de disseny interior. Honoraris: 15% d'una anualitat + 21% d'IVA. Al preu del lloguer se us haurà d'incrementar el 21% d'IVA menys 19% d'IRPF en cas de no estar-ne exempta la propietat. English: With more than 1,500 square meters on a single floor, this space occupies the entire basement of the building, giving it an imposing presence and unmatched versatility. This place has two entrances strategically located at the ends of it. One of them, a spacious ramp designed for the entry of vehicles, thus facilitating loading and unloading logistics. The other entrance is pedestrian, offering direct and comfortable access for clients and visitors. In its current state, the premises have some partitions, but the true gem is its completely open layout, with only structural columns that define the space. As can be seen in the attached plan, the generous measurements of 20 meters wide by 74 meters long offer a spaciousness that adapts to a wide range of commercial needs. The height of the premises, with its 3.6 meters, provides a feeling of spaciousness and allows for creative interior design options. Fees: 15% of an annuity + 21% VAT. The rental price will have to be increased by 21% VAT less 19% Personal Income Tax if the property is not exempt.