***OCASIÓ*** ES TRASPASSA LOCAL DE NEGOCI AMB CONTRACTE DE RENDA ANTIGA.No és venda del local, sinó TRASPÀS.Carrer Goya semicantonada a Serrano.Al costat de la Plaça de Colom.Activitat de sabateria, pell, bosses, joieria i semblants.
Traspàs: 650.000€ (exempt d'IVA).Renda antiga actualitzada: 605 €/mes durant 10 anys amb actualització anual per IPC (renda estimada de mercat a data d'avui entre 10.000-12.000 €/mes).Despeses de comunitat i IBI a càrrec de l'arrendador.2 mesos de fiança legal.
Traspàs realitzat conforme a la disposició transitòria tercera de la LAU del 94 (Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans).Contracte de renda antiga subrogable pel termini de 10 anys, beneficiant-se el nou llogater de 120 mesos a preu de renda antiga.
Es traspassa Sabateria implantada en aquest Local des de 1981, al mig del carrer Goya, gairebé cantonada al carrer Serrano i al costat de la Plaça de Colom.Amb altíssima densitat de pas de vianants i de vehicles.Negoci consolidat, conegut al barri i en funcionament durant 42 anys.Per continuar fent caixa des del primer dia, també compatible amb altres activitats anàlogues dins del sector de sabates, bosses, pell, complements i joieria.
DESCRIPCIÓ LOCAL:
Local de 119 m2 construïts, 106 m2 útils distribuïts en 2 plantes: 64 m2 a planta carrer comerç + 42 m2 a planta soterrani per a magatzem/oficina.Façana de 4,10 m.al carrer Goya.Alçada de sostres 3,60 m.Lavabo en planta baixa (nivell de carrer).2 màquines d´aire condicionat amb bomba de calor a la botiga.Sistema d'extracció i reciclatge de l'aire a la planta soterrani.Il·luminació, decoració, expositors i aparadors totalment reformats l'any 2018.Tancament exterior elèctric metàl·lic i obert, que permet la visió dels aparadors encara estant tancat.
El traspàs no inclou ni inventari ni estoc, i no té càrregues de personal ni compromisos de permanència amb proveïdors.Totalment lliure i buit.
DESCRIPCIÓ ZONA:
A la "Milla de Oro" madrilenya, al mig del carrer Goya, al costat de Serrano i la Plaça de Colom.Amb la boca del metro Serrano al costat de la porta.El trànsit de vianants i de vehicles és incessant.Nombroses botigues i botigues de luxe, franquícies de moda, galeries d'art, hoteleria d'alt nivell, oficines amb les seus de les millors empreses nacionals i multinacionals.El local s'ubica en una de les illes comercials més cares €/m2 de Madrid, on amb prou feines sorgeixen oportunitats de locals disponibles.
Marques amb presència a la mateixa illa: LOEWE, LOTTUSSE, PRADA, DURÀ, GUESS, UNIQLO, ARISTROCAZY, L'OCCITANE, PRETTY BALLERINES, NICOLS joiers artesans.
COMUNICACIONS:
Metro Serrano (Línia 4) a la porta.Rodalies RENFE Recoletos (C1, C2, C7 i C10).Línies d'autobús EMT 1, 9, 19, 51, 74 i N1 a Serrano i línies 21 i 53 a Goya.
