Local en lloguer a calle Capitán Aranda Baja amb aire acondicionat

LOCAL COMERCIAL en pleno centro del barrio de San Ildefonso. NUEVO. A estrenar. Esquinazo a 2 calles con ESCAPARATES. Su ubicación es inmejorable, en calle de mucho tránsito diurno y especialmente nocturno, rodeado de negocios de hostelería, bares, tascas, restaurantes. Se localiza en la esquina de calle Teodoro Calvache y Capitán Aranda Baja. Es el epicentro de los 4 restaurantes Estrellas Michelín de Jaén capital. Mire el plano que acompañamos del afamado Barrio de San Ildefonso. Superficie construida de 71 m2. Diáfano en su espacio principal, con un aseo, una habitación interior y un hueco de escalera para trastero o almacén. ¿Piensas en montar algo distinto? ¿Qué te parece una Vinoteca de categoría, o un negocio de Oleoturismo, o un Bar-tienda para combinar hostelería y comercio, con un mostrador con productos gourmet? El bar tienda es un concepto muy de moda. Puede ayudar a explorar otras líneas de negocio y a afianzar la imagen de marca de un establecimiento. ¿O bien te decantas por un tradicional comercio de barrio como peluquería, alimentación, etc? En San Ildefonso no hay fallo posible. Sin duda el barrio más emblemático y transitado de toda la ciudad. Por algo aquí se ubican los restaurantes Estrella Michelín. Local En ALQUILER: 700 €/mes En VENTA: 180.000 € Prestaciones: > Primeras calidades a estrenar > Aire acondicionado frio y calor > 3 escaparates > Entrada adaptada para personas con movilidad reducida > Salida de hunos homologada por tejado (30 cm diámetro) > Baño habilitado para personas con movilidad reducida INFORMACIÓN A ARRENDATARIO: > Es un alquiler exclusivo de AGA Inmobiliaria > IBI del local: 191 €/año > Exigencia por la propiedad de SOLVENCIA suficiente demostrable, estabilidad laboral y económica, y RESPONSABILIDAD > Los HONORARIOS profesionales a cargo del arrendatario son de una mensualidad de renta, más IVA.