Nau en lloguer a calle De Mejorada amb ascensor

RENTA 5,40Euros/m²/mes Disponibilidad Inmediata Superficie total construida 22.500m² modulada en 4 posibles espacios. Nave A: Superficie 7.945 m² - Disponible (Almacén: 6.420m² -Altillo 1.073 m² -Oficinas 451- Total: 7.945 m² y 10 muelles) Nave B-1: Superficie 4.399 m² - No Disponible Nave B-2: Superficie 4.385 m² - No Disponible Nave C: Superficie 5.984 m² - No Disponible El inmueble logístico está situado en la localidad de Torrejón de Ardoz con acceso cercano a la Autovía A-2 y con una rápida accesibilidad tanto en dirección Madrid como Zaragoza y Barcelona. Este parque logístico se encuentra una ubicación privilegiada tanto para operativas de reparto de última milla como para distribución regional y/o nacional. En la zona ya se ubican grandes empresas como Indra, Amazon, Zeleris o Stef. Disponibilidad 4Q 2023. Especificaciones técnicas: -Pavimento exterior de hormigón armado para tráfico pesado (200 vehículos de 44 t, T2). -Control de Accesos con barreras individuales y puertas correderas, con puertas peatonales para separación de tráficos. -Estructura y fachadas de hormigón armado. -Fachada de oficinas previstas de paneles metálicos lacados. -Cubierta Deck a base de PIR de 50 mm y lámina de TPO. -Evacuación de aguas de cubierta mediante sistema sifónico. -Sistema de Control y Evacuación de Humos en base a exutorios en cubierta. -Iluminación con lámparas tipo Led diseñadas para 500 Ix en oficinas y 250 lx en almacén (350 lx en zona de preparación). -Sectorizaciones entre módulos, y entre nave y oficinas EI-120. -Solera de hormigón armado a base de fibras metálicas, preparada para carga repartida de 5 Tn/m2 y carga puntual de 8 Tn sobre placa de 100 cm2. Planimetría FM2 según TR34 (FF45, FL35). -32 muelles de carga y descarga (1/680 m2) completamente equipados: plataforma hidráulica 9T/6T, puerta seccional motorizada, abrigos, focos orientables y guías guardarruedas. -Sistema de protección contra incendios según RD 2267/2004, preparado para Riesgo Medio 5: sistema de abastecimiento (depósito y bombas), red exterior e hidrantes, red de BIEs, red de rociadores ESFR bajo cubierta, según UNE y NFPA, central de control, detección y alarma. -Oficinas completamente acondicionadas: suelo técnico en oficinas, falsos techos, climatización VRV, señalética y ascensores. -Zonas húmedas perfectamente acabadas. -Iluminación natural en cubierta del 4%, con claraboyas y exutorios.