Oficina en lloguer a avenida De Manoteras amb garatge i ascensor

Oficina completamente implantada en perfectas condiciones con amplias zonas de trabajo y varias salas de reuniones/despachos. La oficina se encuentra en Cetil II el edificio mas representativo de la zona, exento de planta rectangular construido sobre un solar de 4.622m2. Cuenta con seis plantas más planta baja sobre rasante y dos plantas de garaje bajo rasante, sumando una superficie total de 10.550m2. Las plantas 1 a 6 son iguales, de 1.544m2, alquilables y divididas en dos locales de superficie aproximadamente igual, susceptibles de ser unidos para ocupar la planta completa. La planta baja alberga la recepción y dos locales de una superficie algo menor a la de las plantas superiores (1290m2 en conjunto). La dos plantas de garaje suman un total de 230 plazas de aparcamiento entre las que podemos encontrar plazas especiales para coches eléctricos. ESTRUCTURA Sobrecarga de uso: - 200kg/m2 para las plantas 1 a 6. - 500kg/m2 para la planta baja. - 400kg/m2 para el primer sótano. Alturas libres de los locales: - 2,65 m en las plantas 1 a 6. - 4,20 m en los locales de la planta baja. CERRAMIENTOS El cerramiento es un muro cortina con acabado en panel de aluminio composite y carpintería Schüco con rotura depuente térmico y acústico, cristalería de vidrio compuesto de hoja templada Parsol gris claro, cámara con persianilla y hoja y transparente interior. El aislamiento acústico del conjunto es de 30 dB. En la cubierta cuenta con una góndola sobre carriles para la limpieza de la fachada. ASCENSORES - 3 ascensores marca Thyssen con capacidad para 6 personas comunican las 6 plantas y los sótanos. - 1 montacargas marca Thyssen con capacidad de 1.600 kg accesible desde el exterior y con acceso a todas las plantas, incluyendo sótanos. LOCALES Todos los locales y zonas comunes cuentan con un techo metálico registrable y suelo técnico ignífugo. Instalación eléctrica completa, que incluye: cuadro eléctrico de local, luminarias con lámparas T5 de bajo consumo, cajas en falso suelo (aproximadamente 1 por cada 20 m2) y acometida al local de TV y comunicaciones. INSTALACIONES - Paneles de energía solar en la cubierta para agua caliente sanitaria. - Climatización mediante sistema VRV marca Daikin independiente por local. - Transformador de compañía en el propio edificio. SISTEMAS DE GESTIÓN Y CONTROL - Sistema de control de acceso de personas con tornos activados mediante tarjeta de proximidad y huella dactilar. - Sistema de control de acceso de vehículos al garaje mediante tarjeta de proximidad. - Sistema de videovigilancia con grabación 24 horas en zonas comunes. - Sistema de gestión centralizado de las instalaciones del edificio. - Sistema de detección de incendios conectado a la central de alarmas del edificio. OTROS SERVICIOS - Seguridad 24 horas con persona física. - Aseos de personas de movilidad reducida en cada planta. *HONORARIOS CUBIERTOS POR LA PROPIEDAD.