Oficina en lloguer a Argüelles amb aire acondicionat i ascensor

Edificio exclusivo de oficinas ubicado en la calle Ferraz. UNICO USUARIO. Situado en el barrio de Argüelles • Entorno urbano residencial y terciario delimitado por la calle Princesa, el Paseo de Moret, el Paseo de Pintor Rosales y Plaza de España. • El nivel de renta es medio-alto. El área tiene muy buen equipamiento comercial, asistencial y de zonas verdes en el entorno inmediato • Muy buenas comunicaciones de metropolitano, autobuses urbanos e interurbanos de línea regular, y ferrocarril de cercanías. Estructura del edificio: • El edificio tiene seis plantas de oficinas de 360m2 cada una + planta baja (hall de entrada y portería). • Todas las plantas presentan una estructura similar, con un núcleo de aseos totalmente equipado y adyacente una pequeña cocina. El resto puede ser diáfano o distribuido según las necesidades de la tabiquería modular desmontable. • Una planta de aparcamiento bajo rasante (17 plazas), 790m2. Funcionamiento del edificio: • Servicios de portero automático y conserje. Dos ascensores, e instalación de transporte vertical de documentos. Antena TV colectiva. Instalación de detección de incendios y alarma antirrobo. • Agua caliente individual por termo eléctrico. Aire acondicionado frio/calor individual por plantas • Instalación eléctrica y de telefonía bajo suelo, con acometidas distribuidas regularmente. Baños y office en cada planta. Autorización concedida por parte de la mancomunidad de propietarios para cambio de uso a residencial, si fuera de interés, sujeto a la tramitación urbanística preceptiva. Superficies disponible: 6ª planta: 360 m2 (6 despachos, 1 sala de juntas, zona diáfana) 5ª planta: 360 m2 (6 despachos y zona diáfana) 4ª planta: 360 m2 (8 despachos y zona central diáfana) 3ª planta: 360 m2 2ª planta: 360 m2. 1ª planta: 360 m2 Planta baja: 239 m2 Total Edificio: 2.399 m2 Renta: 16,66 €/m2/mes. Gastos de comunidad: 3 €/m2/mes - aprox. Renta Plazas de parkings: Consultar. (17 plazas) 2 Meses de fianza. Aval bancario: Consultar. IBI: A cargo del arrendador. Sin honorarios de agencia.