Oficina en lloguer a calle D'esteve Terradas amb terrassa i aire acondicionat

Oficina de lloguer ubicada estratègicament al Carrer Esteve Terrades, 21, a l'animat barri de Vallcarca i els Penitents, districte de Gràcia. - Espai lluminós i diàfan, ideal per a showroom. Propera a reconeguts centres mèdics com la Clínica Quirón, l'Hospital Delfos i la Clínica Virgili, oferint un entorn de serveis d'alta qualitat. Està envoltada d'una vibrant comunitat i una àmplia oferta gastronòmica, comercial i cultural als voltants. L'oficina se situa a la planta baixa d'un edifici d'ús mixt i s'hi accedeix per escala comunitària de la finca. Ocupa una superfície de 134m2 + una terrassa de 10m2 i es distribueix en 2 plantes comunicades entre si mitjançant escales, ideal per a diferents seccions o àrees dexposició. DISTRIBUCIÓ: - PLANTA BAIXA diàfana de 67m2 amb bany i dutxa. - PLANTA SOTERRANI diàfana de 67m2 amb terrassa interior de 10m2 i un lavabo. Compta amb acabats de gran qualitat, grans vidrieres corredisses que permeten entrada de llum natural, terra de parquet, fibra òptica i aire condicionat per Split. Possibilitat de mantenir l'estructura actual o adaptar-la segons les necessitats del llogater. Mobiliari: Negociable amb l'inquilí (A consultar). Subministraments de llum i aigua donats d'alta, per a una ràpida incorporació. Possibilitat de plaça de pàrquing al mateix edifici (A consultar). - Accessibilitat òptima mitjançant transport públic: Metro L3 Vallcarca i múltiples línies d'autobusos (27, 124, 123, 92, 129, V17 i N5), cosa que facilita la mobilitat d'empleats i visitants. Connexió directa amb la Ronda de Dalt, cosa que simplifica els desplaçaments per la ciutat i les connexions amb altres àrees comercials. Condicions de Lloguer: • Fiança: 2 mesos + 3 mesos de fiança complementària o aval bancari. • Honoraris: 10% d'una anualitat + 150€ de despeses de contractació + 21% IVA. Al preu del lloguer se us haurà d'incrementar el 21% d'IVA menys 19% d'IRPF en cas de no estar-ne exempta la propietat.