Oficina en lloguer a Sant Gervasi - Galvany amb aire acondicionat i calefacció

Oficina ubicada en segunda planta en Travesera de Gracia ofrece un total de 540 metros cuadrados de espacio diáfano, ideal para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Situada en una ubicación estratégica, esta oficina cuenta con sistemas de calefacción y aire acondicionado para garantizar un ambiente confortable durante todo el año. Situado entre las calles Travessera de Gràcia y Amigó, el inmueble, certificado LEED GOLD, se encuentra en una zona con mucha actividad comercial, perfectamente comunicada, a escasos metros de la avenida Diagonal y Plaza Francesc Macià. La estructura consta de dos edificios accesibles desde Travesera de Gràcia y Amigó que comparten cuatro plantas subterráneas. La fachada del edificio está fabricada con vidrio especial "Geoda", que cambia el tono de color según la luz exterior, El interior se caracteriza por tener amplias zonas con suelos elevados encapsulados en acero, falso techo metálico y cortinas de calidad instaladas en la propia fachada. Los ascensores son de última generación y la iluminación del edificio funciona con Led regulable en función de la iluminación exterior. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Superficie total sobre rasante: 8.095 m² Superficie de planta de: 355 a 560 m² Plantas sobre rasante: 8 Plazas de aparcamiento: En el mismo edificio: 86 plazas para coche, 40 para moto y 24 para bici. Carga de coche eléctrico: SI Vestuario Femenino: SI Vestuario Masculino: SI Parking bicicletas: SI Parking patinetes: SI Taquillas plegabox (para bicis plegables): SI Servicio de paquetería: SI SOSTENIBILIDAD Iluminación inteligente, regulable en función de la luz natural y Gestión de las instalaciones a través de Building Management System, para reducir costes energéticos. Infraestructura sostenible que consigue un ahorro con medidas como sistemas de climatización Daikin VRV a tres tubos y una serie de depósitos y decantadores que purifican el agua que posteriormente será reutilizada en baños y riego de la cubierta vegetal. Certificación: Breeam Parte I: Very Good. Certificación: Breeam Parte II: Outstanding. Certificación: Leed Gold. Consumo de Agua: -40%. Emisiones CO2: -40%. Consumo energético: -35%. *Precio de alquiler sin contar gastos. *Parking opcional.