SIN COMISIÓN DE AGENCIA. HASTA 7 AÑOS MISMAS CONDICIONES
Apartamento todo exterior muy luminoso con vistas al parque Carlos Paris.
La vivienda es un apartamento cuya superficie es de 55 m2 construidos, muy aprovechable, en la segunda planta con altura de tercero ya que el local bajo tiene doble altura, con orientación sur y con magníficas vistas al parque Carlos Paris.
Muy confortable, sin ruidos y con mucha luz.
Es una de las mejores ofertas calidad/precio, ya que en el precio se incluyen los gastos de comunidad, entre los que está el agua caliente que es el gasto anual más importante de la vivienda.
1) Situación. El edificio está junto al parque Carlos Paris que hay junto al Monumento del Acueducto de Amaniel en Avda. Pablo Iglesias con el cruce de Paseo Juan XXIII, junto a Ciudad Universitaria, cercano a los colegios mayores.
2) Zona. Muy céntrica y tranquila con todo tipo de servicios, comercio y medios de transporte público:
- BICIMAD en la puerta.
- Al lado 2 farmacias y todo tipo de comercio, supermercados, carnicería, pescadería, bancos, etc.; variadísima oferta de hostelería, bares, mesones, restaurantes, hoteles, etc.
- En la esquina tenemos parada de autobús con tres líneas 44, 127 y una nocturna N21, cuyo destino final es Cibeles recorriendo la Gran Vía y Princesa en pleno centro de Madrid, ideal para salidas nocturnas en las que no encontramos taxis de vuelta y en las que el bus nos puede dejar en la puerta de casa.
- Las paradas de metro también son cercanas: Francos Rodríguez, Alvarado, Guzmán el Bueno y Cuatro Caminos (centro crucial de transporte en Madrid, 3 líneas de metro y 13 de autobús).
3) Zonas verdes y de recreo.
- El parque Carlos París junto al monumento del acueducto de Amaniel que está en la puerta. Actualización ya terminada de las que se incluyen fotos con nueva pavimentación y remodelación de las zonas del parque incluyendo zona infantil, pista de agility y pipicán para perros, zona de gimnasio al aire libre junto al frontón, etc.
- Otros parques cercanos: Parque del Canalillo al otro lado de Pablo Iglesias con otra pista de agility y pipican bastante grandes y con las galerías de los viajes de agua hacia el Palacio Real, Parque Francos Rodríguez, Parque Almansa y Parque Santander con el Green Canal.
- Dehesa de la Villa (Bosque urbano muy cercano) y Ciudad Universitaria (Una de las zonas principales de espacios verdes en Madrid)
4) Edificio. Viviendas bioclimáticas. Calificación alta (C) en la certificación energética, optimo aislamiento que además de la confortabilidad conlleva importantes ahorros en calefacción, agua caliente y aire acondicionado.
- La orientación del edificio es a mediodía (sur).
- Agua caliente por paneles solares.
- Muy buenas calidades de construcción:
- En los aislamientos térmicos y acústicos. Aislamiento térmico termoreflector, acustiarcilla.
- En las carpinterías. Aluminio con rotura de puente térmico. Cristales de climalit.
- Suelo de laminado de madera de roble.
