Casa rural en venda a Fontanals de Cerdanya de 12 habitacions amb terrassa i jardí

Masia de 781 m2 amb vistes en venda a Urtx, Fontanals de Cerdanya Al tranquil i ben conservat poble d'Urtx hi ha aquesta masia ceretana de l'any 1800 i en un excel·lent estat de conservació. A només 7 km de Puigcerdà ia escassament 3 km d'Alp, Urtx té una ubicació ideal per accedir a la muntanya de Queixans ia les estacions de La Molina i Masella (uns 15min amb cotxe). Amb una orientació sud-sud-oest, l'edificació principal presenta unes magnífiques vistes al cadí (oest) ia la muntanya des d'un dels pallers per rehabilitar. Gaudeix d´una era tradicional ceretana d´ús exclusiu que es podria convertir en una zona de pati i jardí d´uns 270 m2. El conjunt de les edificacions suma un total de 600 m2 sota sostre, per aixo aquesta masia presenta excel·lents possibilitats de rehabilitació amb un màxim de 4 habitatges d'uns 130-140m2 útils cadascuna. La seva qualificació urbanística amb la divisió horitzontal aprovada per l'ajuntament fa que aquest mas sigui ideal per: . - Una gran família que vol desenvolupar un espai exclusiu a la Cerdanya. - Uns amics que vulguin desenvolupar una petita i exclusiva comunitat amb zones comunes. - Un promotor que vulgui desenvolupar un espai especial i amb historia, amb 4 habitatges d'alt standing a un dels pobles més ben valorats de la Cerdanya. - Admet també l´ús d´hotel rural o cases de lloguer. L´estructura de totes les edificacions està en perfecte estat i els sostres van ser restaurats fa pocs anys. amples parets de pedra, sostres alts de pissarra i una preciosa era ceretana podrien ser el marc d'aquesta bona oportunitat de rehabilitació. La divisió horitzontal està aprovada, pero encara està pendent d'escripturar, per la qual cosa es podria dividir en únicament 2 o 3 habitatges (amb un màxim de 4). Hi ha un projecte d'arquitectura amb una partició consistent en 4 habitatges d'entre 120 i 169 m2 construïts cadascun, a més de l'era i la zona de trasters i pàrquings. La masia té forma de L abraçant l'era de més de 270 m2, per tant totes les finestres donen al jardí ia les boniques vistes del Cadí. En definitiva, un excel·lent projecte de rehabilitació d'una era ceretana per als amants de la Cerdanya que vulguin un habitatge diferent i absolutament exclusiu.