CASA HISTÓRICA JUNTO AL PARQUE DE COLÓN.Esta casa se encuentra junto a la conocida Torre de la Malmuerta, al parque de Colón y conectado perfectamente con el centro de la ciudad. Es decir, para todo aquel que busque centro, espacio y luz ¡está es su casa! Cerca de todo de la Iglesia de La Merced, de Ronda de los Tejares (Bancos, El Corte Inglés y Bulevar), de colegios, Gasolinera CEPSA, colegios y paradas centrales de Aucorsa. Una oportunidad que no siempre se presenta.
LA CASA. Tiene 280 m2 construidos divididos en 3 niveles.
PRIMERA PLANTA: Cuenta con 4 HABITACIONES, una actualmente como SALÓN-COMEDOR, COCINA y PATIO. Además, la vivienda tiene un anexo utilizado actualmente como trastero con el acceso por el exterior, que podría unirse para poder acceder desde dentro.
SEGUNDA PLANTA: Tiene 5 HABITACIONES tres de ellas de gran tamaño y una bonita galería que recorre la planta superior con ventanas al patio.
TERCERA PLANTA: En este nivel se sitúa EL TORREÓN, con unas vistas despejadas fantásticas a la Torre de la Malmuerta y al parque de Colón.
POSIBLES USOS. La casa tiene permitidos cualquiera de los usos recogidos en el Art. 95 (incluso con carácter de equipamiento o servicio). Entre otras existe la posibilidad de convertirse en un espacio de hostelería, restauración... Lo que convierte a este activo en una buena inversión.
La finca está catalogada como bien protegido en el conjunto histórico de Córdoba, con lo que existen limitaciones para su restauración, teniendo que respetarse la fachada y el torreón. Se adjunta el informe de bienes protegidos que hace alusión a la propiedad.
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INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
HONORARIOS: Los honorarios de la agencia NO están incluidos. En caso de venta corresponden a un 2% más IVA del precio de venta, con un mínimo de 3.000€ más IVA en inmuebles con precio igual o inferior a 150.000€.
