ESPECTACULAR XALET ADOSSAT DE 8 HABITACIONS, 3 AMPLIS SALONS, 2 BANYS COMPLETS I 2 TERRASSES, RECENT REFORMAT, EN PLE CENTRE DEL POBLE DE XERESA A TAN NOMÉS 5 QUILOMETRES DE GANDIA PLATJA I DE PLAÇA!
Aquesta preciosa Casa S´ubica a Xeresa, podíem dir que es tracta d´una pedania de Gandia Platja, de la qual dista a tan sols 5 quilòmetres, es tracta d´un bonic poble, tranquil, envoltat de muntanya i hortes de tarongers, cosa que li donen un encant excepcional, al poble podràs trobar Supermercat, Forns, Col·legi Publico Sant Antoni de Pàdua, Casa de la Cultura, Piscina i Poliesportiu Municipal.
Si el que busques és la tranquil·litat de Viure o Estiuar un Poble i la proximitat a una Ciutat amb platja excepcional com és la Gandia, aquesta és la teva gran oportunitat.Destacar de la Ciutat de Gandia que ofereix diversitat de Serveis, Comerços, Col·legis, Universitat, Supermercats (Consum, Mercadona, Lild, Aldi, Carrefour), Restauració i per descomptat Platja.
El Poble de Xeresa comunica amb autobús (Línia 1) amb l'estació d'Autobusos i Trens de Gandia, que alhora comuniquen amb València Ciutat amb un ampli horari, des de la 6.00AM fins a les 22.00PM amb trens que surten a valència cada 30 minuts aproximadament i triguen 1 hora de rellotge a connectar les 2 ciutats.
Quant a l'habitatge, es tracta d'una construcció de l'any 1974, data de la qual només guarda les seves precioses bigues de fusta ubicades als sostres alts de la planta baixa, la resta, podríem dir que s'ha rehabilitat recentment a excepció del quart de bany de la segona planta que tot i ser d'origen, es conserva en perfectes condicions.
l'habitatge es distribueix de la següent:
PLANTA BAIXA
On trobem saló de grans proporcions amb moderna i àmplia cuina amb illa oberta al mateix, el saló disposa de Xemeneia de Llenya amb Cassete d'Acer i vidre amb tir manual i Aire Condicionat amb bomba de fred i calor.Des del mateix saló donem accés a una terrassa lluminosa d'aproximadament 16m2.3 habitacions (totes dobles, una amb Aire Condicionat i una altra amb ampli armaris encastat), 1 ampli bany reformat amb plat de dutxa i finestra a exterior.
PLANTA PRIMERA
Mitjançant escala de pas ample i bonica barana de fusta, accedim a aquesta planta on trobem un 2n Saló, 1 zona d'estar, 3 habitacions dobles (una d'elles amb gran armari encastat i balcó amb capacitat per posar taula i cadires amb vista a la muntanya), 1 bany complet amb banyera (aquest està d'origen, però en perfectes condicions).
PLANTA SEGONA
També mitjançant escala de pas ample accedim a aquesta planta on gràcies a les seves àmplies vidrieres radia llum per totes les estances, aquí trobem un 3er saló amb accés a àmplia terrassa amb vistes espectaculars a la muntanya i 2 habitacions dobles.
Hi ha l'opció de vendre per 20.000€ addicionals un garatge de 40 m2 apte per a 3 cotxes i traster a 100 metres de l'habitatge (si es compra el conjunt de Casa + Garatge, es podria negociar el preu).
Des del nostre criteri, com a experts immobiliaris i Analitzant el mercat de Xeresa i Rodalies, determinem que es tracta d´una casa noble, ben reformada i feta per durar tota una vida, ben distribuïda amb totes les comoditats, Cuina actual amb illa, tota la fusteria exterior amb vidres climalit i en un gran percentatge persianes motoritzades.Al poble de Xeresa es poden trobar habitatges d'aquesta mida que ronden els 100.000€ i que requereixen de reforma integral, si el metro de reforma amb llicència i projecte ronda el 500€/m2, tirant per sota, ens trobaríem amb una despesa addicional de 125.000€ + impostos, mes el maldecap que la reforma arribi a bon fi ia preu.Dit això trobem un preu just amb claus en mà per gaudir l'habitatge demà.
