Casa de pueblo independiente en esquina con "HÓRREO AUTÉNTICO ASTURIANO"
Cuenta con 3 plantas distribuidas en 2 apartamentos y buhardilla donde se podría habilitar un 3° apartamento, además dispone de un porche mirador con unas vistas espectaculares.
Si quieres vivir o poner un negocio de casa rural en uno de los pueblos con más encanto denominado "EL PEQUEÑO RINCÓN ANDALUZ DE MADRID", rodeado de naturaleza, tranquilidad y un ambiente bohemio, has encontrado la vivienda perfecta.
"Un pueblo pequeño, pero especial y diferente"
Es un pequeño pueblo blanco de la Alcarria de Alcalá, al este de la Comunidad de Madrid, a 50 km de la capital y a 24 de Alcalá de Henares. Se trata de uno de los pueblos más bonitos de la comunidad, que ha servido de refugio a pintores y artistas en las últimas décadas,
Esta vivienda de estilo rústico proporciona una combinación única de encanto tradicional y comodidades modernas.
DISTRIBUCIÓN:
La vivienda se sitúa sobre 205 m² de parcela en esquina (según escritura) y se distribuye en 2 apartamentos independientes en planta baja y segunda y buhardilla en la 3º planta, también con acceso independiente.
Apartamento 1 en planta baja, 50 m2: 1 habitación, salón con cocina americana equipada, cueva, despensa, baño con plato de ducha. Salida al porche cubierto.
Apartamento 2 en planta baja 53 m2: se accede desde el exterior, subiendo unas escaleras y se dispone de 1 habitación, salón con cocina americana equipada, baño con plato de ducha.
Buhardilla en 3º planta: diáfana, dispone de instalaciones de luz y agua, preparado para un 3º apartamento.
Independiente en el patio dispone de un almacén 11,11m2 (estancia que se equipó con cocina y baño, sin acabar ) que dispone de subida a través de una escalera caracol a la 1º planta del porche mirador 16,69 m2.
***NOTA*** Las medidas son orientativas, según catastro, en este momento se realizan los planos con los arquitectos y se dispondrá de ellos actualizados muy pronto.
CARACTERÍSTICAS:
La vivienda se restauró y reformó en 2022 y se realizaron actuaciones en planta baja y segunda, instalación eléctrica, sanitaria, redistribución, instalación de suelos cerámicos, paredes en liso, restauración de las ventanas y puertas de madera. El tejado se revisó y se han sustituido todas las tejas en mal estado, no obstante la última revisión se realizó en otoño 2023.
Asimismo, encontramos un HÓRREO ORIGINAL, en perfecto estado de conservación asentado sobre una estructura de ladrillo y hormigón.
No dispone de calefacción pero debido a las dimensiones de sus muros, la casa mantiene una temperatura confortable todo el año.
La casa necesita algunas actualizaciones más, dado que no se actuó en su totalidad y dadas las características de la casa.
Año de construcción 1972, según catastro.
IBI: 257€/año; Vado: 30€/año; Basuras:50€/año
No existe comunidad.
El MUNICIPIO:
La Olmeda, está situado a tan solo 44 km de Madrid, a 20 min. del aeropuerto y a 25 min. de Alcalá de Henares y Arganda del Rey.
A pesar de ser un pueblo pequeño de 350 vecinos, es muy cosmopolita ya que en él conviven numerosas nacionalidades que le confieren un bagaje cultural muy amplio.
Además de actividades culturales, el entorno de la Olmeda es perfecto para hacer rutas en bici, senderismo, paseo a caballo, etc. También hay centros hípicos en el término municipal donde se puede practicar la equitación y ofrecen también servicios de pupilaje y de doma y 3 restaurantes.
El municipio está equipado con varias instalaciones deportivas como pistas y parques públicos que tienen como destinatarios desde los más pequeños hasta los adultos. Pista de futbol / baloncesto, pádel a unos minutos de la casa.
CÓMO LLEGAR:
N-III salida Arganda, por la N-II y por la R-3.
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