Magnífica casa unifamiliar urbana adosada en impecable estat de conservació, amb una antiguitat de tan sols 13 anys.
L'immoble es troba ubicat al terme municipal de la Guàrdia de Jaén, a la urbanització Altos del pont nou, en un solar de 600,40m2 d'extensió, amb 9,50m de façana i 63,20m de fons màxim.
Amb orientació Oest - Est i meravelloses vistes a les crestes de Jaén.
Perfectament comunicat a 2 minuts de la connexió d'autovies, a 4 dels centres comercials de Jaén, La Loma i Jaén Plaza ia 9 minuts de la capital.
Ideal com a habitatge permanent gràcies a les instal·lacions de què es troba dotada.
Compta amb planta baixa, primera, soterrani i semisoterrani
Es distribueix al rebedor d'entrada d'on arrenquen les escales tant cap a la planta superior com la inferior.Aquest distribueix a Saló menjador de 33m2, amb meravelloses vistes al sud i sortida a balcó terrassa de 12m2, a més a aquesta planta ens trobem amb cuina, rebost i safareig, així com un dormitori despatx i un bany complet.
Des de la planta arrenca la pujada a la planta primera, que compta amb tres dormitoris, dos amb vistes a façana, i un altre més, el principal amb vistes panoràmiques que inclou vestidor, a més d'un bany complet.
La planta baixa semisoterrani és un apartament en si mateixa.Compte amb saló amb xemeneia de més de 41m2 amb accés directe al porxo, jardí i piscina.A més, comptem amb una cuina afegida, safareig amb cambra de calderes i un dormitori juntament amb el seu bany.
A tota aquesta planta es pot accedir també des del garatge amb unes dimensions de 31m2 i capacitat per a dos vehicles.Compte amb porta de tancament tipus seccional automatitzada, al que alhora s'accedeix mitjançant rampa des de l'exterior, amb porta també automatitzada al carrer.
La planta soterrani amb llum directa del jardí per ser semisoterrani, compta amb gegantí saló recreacional, amb tennis de taula, billar, mural de dards i gimnàs, d'uns 100m2, comptant a més amb dos trasters de 15m2 cadascun, un dedicat a cambra d'eines - taller i celler
A l'exterior amb accés des de la planta semi soterrani, trobem un ampli porxo de més de 30m2, orientació sud, àmplia zona de gespa al voltant de la piscina i una magnífica piscina de 48m2 de làmina acabada en gresite, amb llum i depuradora.Des del jardí mitjançant escales, es té accés a un hort a terrassa en una cota inferior a aquest.
Els acabats de l'immoble responen a fusteries d'alumini lacat amb doble vidre i reixes a buits de plantes baixes.Les fusteries interiors de fusta lacada en blanc, i la barana d'escala en forja.Els esglaons són de granit.
Els revestiments de l'immoble combinen granit, gres, ceràmics i parquet laminat a tot l'habitatge.
La climatització es resol mitjançant instal·lació de calefacció i aigua calenta per caldera de gas oil model ferroli Atlas amb dipòsit en acer galvanitzat de 1.000litres i radiadors daigua en alumini i aire condicionat.
Comercialitza en exclusiva Housebalance.
Despeses de mediació immobiliària 2% preu de compravenda més IVA.
El preu indicat, que tindrà validesa durant el mes en curs, no inclou despeses notarials ni registrals, ni els impostos que per llei corresponguin al comprador, ni les despeses que pugui ocasionar el finançament hipotecari que si s'escau se sol·liciti per a la compra i que per llei corresponguin al comprador prestatari.El comprador té dret a una fitxa informativa d'acord amb l'Annex IV del RD 218/2005, d'11 d'octubre, que serà facilitada durant la visita a l'immoble.
