Preciosa casa d'estil rústic en excel·lents condicions amb 87 m2 molt ben aprofitats i distribuïts en dues plantes, situada al bonic poble de Camallera a la comarca de l'Empordà, una de les zones més valorades del país, ple de natura, a prop de muntanyes amb exuberants boscos i de la popular Costa Brava, un entorn privilegiat ple de tranquil·litat i aire pur. Es tracta d´una casa rehabilitada de l´any 1900 (o anterior) per un reconegut arquitecte especialista en finques rústiques, que conserva tots els detalls representatius de l´edifici original però amb les comoditats d´una casa actual. Situada en una travessia quasi només per vianants tancada al trànsit, està a punt per entrar a viure o per gaudir-la com a segona residència els caps de setmana o durant les vacances, o també com a inversió d'alta rendibilitat a través del lloguer turístic. S'accedeix a la casa mitjançant un pati-terrassa de 15m2 que permet congregar celebracions amb la família i els amics, o simplement fer els àpats a l'exterior els dies amb temperatura adequada. A la planta inferior hi ha un ampli saló de 25m2 amb llar de foc, on poder relaxar-se a l'hivern al costat de la seva agradable escalfor. La cuina és semi-oberta orientada cap al menjador i està totalment equipada amb tots els electrodomèstics, amb mobles de fusta adequats a l'estil de l'habitatge i taulell de marbre. És de mida mitjana 6,6m2, cosa que permet cuinar molt còmodament, apart de que disposa d'espai d'emmagatzematge en un traster adjacent. A mig camí de les escales que porten a la planta superior, entre els dos nivells, hi ha un bany complet molt ben dissenyat per aprofitar mil·limètricament l'espai útil que ofereix la construcció antiga. A la planta superior hi ha la zona de nit dividida en tres habitacions dobles, cadascuna decorada amb el seu estil propi i amb detalls de restauració de gran originalitat. Dos són exteriors i una és interior, totes amb sostres alts i molt lluminoses, gràcies als finestrals de les habitacions exteriors i a les claraboies disposades a cada habitació. La casa té caldera d'aigua elèctrica i dos aparells d'aire condicionat/bomba de calor, un per planta. Fusteria interior i exterior de fusta, terres fets amb rajoles ceràmiques típics de les masies i cases rústiques catalanes. Disposa d´espai i orientació ideal per a la instal·lació de plaques solars per a la gestió de l´autoconsum energètic i així poder estalviar fins a un cost zero (No Inclòs). Si busques una casa amb encant, en perfecte estat, amb una rehabilitació feta amb qualitat, en un bonic entorn natural, saludable i tranquil, però amb tots els serveis a menys de 10 min., a només 22 min. en tren de Girona i a 19 min. de la Platja, no perdis l'oportunitat d'informar-te i visitar-la. Despeses i impostos derivats de la compravenda No incloses en el preu. Possibilitat de Venda per IVA per ser el propietari persona juridica amb la corresponent deducció de l'impost si el comprador es persona juridica. En cas de no ser així, la venda es pot fer per ITP.
Saus, Camallera i Llampaies: UBICACIÓ I VOLTANTS D'AQUEST IMMOBLE
El municipi de Saus, molt proper al golf de Roses i la seva oferta turística variada, inclou diverses entitats de població: Saus, un poble d'aspecte medieval; Llampaies, un mas de masies escampades; i Camallera, que té un nucli antic molt petit amb cases pairals de gran bellesa. La capital del terme és Camallera, on hi ha l'Ajuntament, la majoria de serveis i l'estació de tren que el trajecte fins a Girona és de només 22 min. (28 min. de l'estació de l'AVE amb vehicle privat). Situat al límit de les comarques del Baix Empordà i el Gironès, entre els rius Ter i Fluvià, regat per l'afluent d'aquest darrer, la riera de Cotet, travessa el terme un antic camí que unia Girona amb Empúries. Un lloc de privilegi per viure o passar-hi temporades.
.
