Casa rural en venda a Cabrils de 7 habitacions amb terrassa i garatge

Oportunitat inversió al centre de Cabrils Casa antiga de poble al carrer principal de Cabrils amb avantprojecte de reforma total amb moltes possibilitats. La propietat te 327 m2 construïts sobre un solar de 200 m2 amb accés a dos carrers. Actualment disposa d´un local comercial, un pàrquing i dues plantes d´habitatge amb terrassa. - Categoria urbanística: nucli antic (R1a). Determina un fons edificable de 12 m en plantes pis, total en planta baixa, més 1/3 de golfes de la planta pis. Es determina 150 m² construïts per habitatge, donant un coeficient de 2 habitatges. Resum: Planta baixa 210 m² Planta primera 60 m² Planta segona 60 m² Planta golfes 20 m² Total parcel·la 350 m² construïts. - Actualment la parcel·la té construït P.B. + P. Primera, amb un total de 270 m² construïts. La resta d'edificació es realitza com a reformat del que existeix per dret a vol, computant totes les plantes i enderrocant cassetons existents sobre P.B., adaptant-se a normativa actual. - Opció A: Dos habitatges tipus dúplex + plaça de pàrquing amb entrada independent pel carrer/façana nord i un local per a activitat comercial a la planta baixa amb entrada pel carrer de vianants principal de Cabrils. - Opció B: Un habitatge unifamiliar de cinc dormitoris, dues places de garatge i local comercial de 50 m² (també amb entrades independents). (El local de 50 m² es pot ampliar cap al carrer façana nord deixant una plaça de garatge, pas i accés al vestíbul dhabitatge unifamiliar de 3 dormitoris dobles, acabant de formar un local de 110 m² per a hostaleria o activitat comercial). Ens trobem davant una destinació idíl·lica i diferent. Entre el mar i la muntanya, Cabrils està ple de contrastos que convida a conèixer-lo amb detall. Està enclavat a la vall del Baix Maresme i acariciat per la serralada mediterrània de la Serralada Litoral. La seva ubicació geogràfica la converteix en perfecta per viure com a primera o segona residència, ja que es troba a tan sols 25 km. de Barcelona i molt a prop de la mar. Com si estiguéssim sempre de vacances. Cabrils és una població interior però amb molt fàcil accés a la línia de costa, amb tot just 4 km. de distància de Vilassar de Mar. D'un nucli urbà reduït i amb edificacions de baixa altura, la major part de la població habita en diverses zones residencials al voltant d'aquest centre urbà. A tenir en compte la proximitat als ports del Masnou, Mataró i el Club esportiu Port Balis. A més la població de Cabrils està considerada com a Vila Gastronòmica, amb un ampli ventall d'ofertes de restaurants de gran qualitat i d'activitats esportives.