Casa en venda a Balaguer de 3 habitacions i 108 m²

Casa de Poble situada al Carrer Quarter, al municipi de Balaguer i província de Lleida. L'immoble és necessari realitzar una reforma integral, tant interna com externament, a causa del seu alt grau de deteriorament. Disposa d'una superfície construïda de 108 m², compostos per rebedor, menjador, cuina, bany i tres dormitoris. A l'habitatge és necessari realitzar una reforma per adequar-lo a unes condicions d'habitabilitat òptimes L'immoble es troba en una zona tranquil·la, envoltat per habitatges residencials de similars característiques. A més, es troba a poca distància del centre de la localitat, on és possible trobar tot tipus de serveis, com restaurants, col·legis, centres de salut, comerços. L'habitatge disposa d'una excel·lent ubicació i està molt ben comunicat per les carreteres comarcals que envolten el municipi i per transport públic. - L'immoble es troba ocupat il·legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats. L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) en l'estat registral i cadastral en el qual es trobi (iv) en l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en el qual es trobi (v) al corrent de despeses i impostos que per Llei correspongui al Venedor i (vi) sense dotació de serveis i subministraments. L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral o en la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble i (v) els tràmits que comportin l'obtenció de la Possessió Judicial de l'Immoble. La Propietat no respondrà de/l (i) estat de conservació (ii) els vicis vistos i aparents (iii) la regularització registral o cadastral (iv) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (v) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que en la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligatòria la seva entrega i (vi) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que es derivin de l'anterior. Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l'ocupació, podria l'adquirent subrogar-se en aquesta demanda, no podent reclamar import algun a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat pels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin devengat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest. Si en la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular. L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble, mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no podria constituir-se finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, la qual adquisició requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica. El preu de venda d'aquest Immoble s'ha determinat en base a les anteriors circumstàncies, que han suposat un menor valor del mateix, i que hauran de ser express.