Es ven solar rústic de 14.748 m2 amb llicència d'obra nova concedida, per a la construcció d'un habitatge unifamiliar, d'una planta, amb piscina i garatge, al nord-oest de Sant Joan, al centre de Mallorca.
El projecte abasta una superfície total de construcció de 295.98 m2, 207.06 m2 dels quals són de superfície d'edificació tancada, 26.39 m2 de porxo cobert, 22.97 m2 de terrasses descobertes i 39.56 m2 de piscina.
L'habitatge signat per reconegut estudi d'arquitectura balear proposa un disseny diàfan, modern i contemporani al seu interior, respectant sempre un disseny exterior cònson amb les variables urbanístiques i estètiques exigides per a Sòl Rústic a Mallorca.
La proposta es desenvolupa en dos volums.Un és l'habitatge en si i l'altre correspon al garatge.El volum corresponent a lhabitatge es divideix en dues zones.En una es desenvolupa la vida pública i la conformen el vestíbul d'entrada, la cuina oberta al saló-menjador, un porxo cobert i una terrassa exterior descoberta.A la segona zona és on es desenvolupa la vida privada i està composta per tres dormitoris, dos banys, un en suite, i el passadís que dóna accés a aquestes habitacions.
La piscina se situa davant del saló-menjador.Hi ha a més al costat de la cuina, un espai per a la coladura / estenedor.
En un volum aïllat s'ubica el garatge amb dues places d'aparcament, el qual s'uneix al volum de l'habitatge mitjançant una terrassa descoberta.Al garatge hi ha una zona destinada a sala de màquines i dos aljubs, un per a l'aigua potable i un altre per a la recol·lecció d'aigües pluvials.Tots dos aljubs amb una capacitat de 20 m3 cadascun.
El projecte bàsic presentat aquí està aprovat pel Consell de Mallorca i sobre aquest es va concedir Llicència d'Obra Nova per part de l'Ajuntament de Sant Joan, el passat.
Actualment es treballa al projecte d'execució, el qual s'ha de presentar davant l'ajuntament el març del 2024.Un cop realitzat aquest últim tràmit, es podria iniciar la construcció del projecte de forma immediata, estalviant anys a qui ho adquireixi.Els tràmits insulars per a aquest tipus de projectes poden fer de 3 a 5 anys depenent de l'ajuntament.
El terme municipal de Sant Joan, emplaçat a la comarca del Pla de Mallorca és una àrea principalment agrícola, dedicada en gran mesura al cultiu de cereals.El terreny aquí descrit, així com les terres que l'envolten són meticulosament collides en blat i altres cereals tot l'any.
El preu inclou el terreny, el projecte bàsic darquitectura de lhabitatge a construir, presentat davant lajuntament i aprovat pel Consell de Mallorca, juntament amb la Llicència de Construcció corresponent recentment emesa per lAjuntament de Sant Joan.Val la pena recalcar que el preu NO INCLOU el cost de la construcció de la casa.
No dubtis a contactar-nos si ets inversor al sector a la recerca de rendiments extraordinaris o en cas que simplement somiïs a viure en una casa de disseny modern, simple i diàfan al mig del camp, envoltat d'extraordinàries vistes clares, a tan sols 28 kms.de Palma i el seu aeroport ràpid.
