Xalet en venda a calle Lugar Souto Chao de 3 habitacions amb jardí i calefacció

Cases Lloc Sismundi, És una conjunt format per tres entitats construïdes, dues a rehabilitar íntegrament, i la tercera que requereix un nivell intermedi-baix de reforma.Es troba situada al bonic llogaret de Sismundi, a escassos 5 minuts de Cariño.Compte amb vistes a la Ria de Cariño i una parcel·la posterior de 536m2 amb un rierol que la flanqueja. La casa principal, requereix un nivell mitjà de reforma, no presenta cap dany estructural i es troba davant de la fantàstica Ría de Cariño. Consta de dues plantes i sota coberta que es distribueixen al saló, cuina, bany i tres habitacions.Destaca la seva àmplia i lluminosa golfes ideal per ser destinada a una sala d'estar polivalent o segregar-la a les habitacions. Annex a l'edificació es troba una antiga casa de pedra a rehabilitar completament, ia la part del darrere, un antic celler/traster que podria ser reconvertit en cuina/zenador d'estiu. Tot això està emmarcat en una superfície de jardí de 536m2. *Les darreres 7 fotografies corresponen a una simulació tipus render de com podrien ser els espais després d'una eventual reforma. Cost dadquisició. 46.000€ Cost de rehabilitació*. Grau de rehabilitació 35% 30.000 € Inversió total. Cost de propietat + Costos de reforma. 76.000€ Valor de mercat després de rehabilitació*. Preu orientatiu de venda (estimat a partir de preus actuals del mercat immobiliari a la zona) 110.000 € Anys d'amortització en turisme de vacances*. Preu orientatiu d´ocupació: 120€/DIA Facturació anual de la vivenda: 10.800 € Temps estimat d'amortització: 7 anys Rendibilitat: 14.21% *Totes aquestes dades tenen caràcter orientatiu i aproximat i no suposen en cap cas una eina precisa per al càlcul de costos i rendibilitats.