Casa en venda a calle Lugar Paradela de 5 habitacions amb jardí

Casa Lugar Paradella, Es un fantástico conjunto de edificaciones construido en 1922 y reformado íntegramente en 1980 situado en la pintoresca parroquia de Landoi, a escasos minutos de Cariño y sus maravillosas playas. La belleza de su entorno, unida a su gran superficie construida, la hacen ideal para emprender un proyecto de turismo rural. Es una casa con dos edificaciones adyacentes mixtas de piedra y ladrillo actualmente enfoscada en cemento. Construida en 1922, es muy amplia y luminosa y cuenta con un encanto especial debido al arroyo que la flanquea y a su ubicación privilegiada a pocos minutos de Cariño, Ortigueira, San Andrés de Teixido, la Sierra de la Capelada y el Cabo de Ortegal, declarado recientemente Patrimonio Mundial de la UNESCO. En la primera planta, con paredes lisas y suelos cerámicos encontramos una sala de estar, salón comedor, un trastero, y una amplia cocina comunicada con el edificio adyacente que fue en su día un negocio de hostelería y tienda de ultramarinos. A la segunda planta, se accede mediante una escalera de castaño y cuenta con dos baños y cinco estancias/dormitorios con suelos de madera que pueden ser redistribuidos como se desee. Por último en la planta bajo cubierta, se encuentra una sala diáfana que puede ser compartimentada en habitaciones o transformada en sala de estar o salón polivalente. Todo ello en una parcela plana y con una superficie regular de 2732m2. La casa requiere de un nivel bajo-moderado de rehabilitación dependiendo de las expectativas del comprador y en estos momentos se encuentra perfectamente habitable. Magnífica oportunidad de inversión debido a las enormes posibilidades que ofrece esta propiedad. POR EXPRESO DESEO DE SUS PROPIETARIOS, NO SE MUESTRAN IMÁGENES DEL INTERIOR DE LA VIVIENDA. Coste de adquisición. 172000 € Coste de rehabilitación. Grado de rehabilitación 30% 40.000 € Inversión total. Coste de propiedad. Costes de reforma. 212.000€ Valor de mercado después de rehabilitación*. Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona) 310.000€ Años de amortización en turismo vacacional*. Precio orientativo de ocupación: 350€ /día Facturación anual de la vivienda: 42.000€ Años estimados de amortización: 5 años € Rentabilidad: 19,81% *Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.