Xalet en venda a calle Hueto Abajo Entitatea de 292 m²

Engel & Völkers Vitoria-Gasteiz presenta esta propiedad con enormes posibilidades, destinada a inversores o a vivienda individual. Además la zona tiene un potencial turístico reseñable debido a su cercanía con rutas de senderismo, ciclismo o la propia Vitoria, amén de un hermoso entorno natural. La edificación se sitúa en una parcela de aproximadamente 1.111 m2, en los cuales la vivienda ocupa 292 m2 de planta, por lo que el jardín posee 819 m2. La edificación existente necesita una rehabilitación para su conversión en vivienda. En este sentido, son varias las opciones que se plantean. La primera implica la realización de tres viviendas de 120m2 con ventanas a fachada en todos sus lados y una cuarta, dúplex, de 180m2; con un espacio exterior común. La segunda, entre dos o tres viviendas con espacios exteriores privados. Y la tercera, una vivienda unifamiliar de máximo 540m2 con un amplio jardín particular. Cabe remarcar que el edificio, que data del siglo XV-XVI, está considerado de interés histórico. Pertenece a una de las 54 casas-torre catalogadas por el Gobierno Vasco que salpican el paisaje alavés. Esto significa que tienen que mantener la estructura de fachada la torre (según indica la foto) pero es importante remarcar que no tiene protección integral sino estructural (B), lo cual, en este tipo de protección se pueden ampliar las ventanas y puertas. Frente a la propiedad, bajo sus preciosas vistas, corre un río con caudal durante todo el año. Descripción de la ubicación: Hueto Abajo pertenece al municipio de Vitoria y se encuentra a unos escasos 12 kilómetros por carretera, a 9 de la Mercedes-Benz y a 11 del aeropuerto. El concejo está situado en las faldas de la Sierra Brava de Badaya y se accede a él a través de la carretera A-4310. Comisión y condiciones: Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias jurídicas de la compraventa, la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (I) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD; (II) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (III) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.