Xalet en venda a Centre Vila de 1 habitació amb terrassa i garatge

Welkhome immobiliària et presenta aquest edifici que es troba al centre de Vilanova i la Geltrú, una ciutat costanera situada a la província de Barcelona. L'edifici està ubicat en un carrer per a vianants, a prop de tots els serveis, comerços i restaurants. La platja és a només uns minuts a peu. Característiques: L'edifici té una superfície total de 352 m2, distribuïts en quatre plantes més una golfes amb terrassa. L'estructura de l'edifici és sòlida i està reforçada amb bigues de ferro. L'edifici necessita una reforma integral, però ofereix nombroses possibilitats. La pre ITE està realitzada on indica les reparacions a realitzar. Possibilitats de reforma: -Dos locals petits comercials, tres estudis i tres despatxos llogant-los podria sortir una -Dos garatges per a dos cotxes cadascun, dos dúplex o tríplex amb una gran terrassa a dalt. - Una oficina, consulta per a metge, advocat, o similar, amb un garatge per a dos cotxes i una gran casa unifamiliar al seu gust. -Una casa amb tres habitatges per a pares i fills amb garatge per a quatre cotxes. -Habitacions, Coliving, Senior Living, Cohousing, Coworking, etc. -Habitatge Turístic (n'hi ha algunes al voltant). -Si es canvia l'escala de lloc (ara està al centre dels dos garatges que estan comunicats) podrien sortir tres pisos independents, o quatre fent-ne un també als baixos en comptes de garatges (n'hi ha un públic a 40 mts. Si s'enderroqués, amb la normativa actual només deixen aixecar planta baixa més dues altures, per la qual cosa és més interessant fer la rehabilitació per poder mantenir les quatre. Es disposa del certificat urbanístic per veure bé el que es podria fer. Amb la PRE-ITE feta per poder comprovar l'estat real de l'edifici. Amb certificat d'exempció energètic ja que actualment no és habitable perquè precisa rehabilitació total integral. [IW].