¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EDIFICIO A LA VENTA EN LEÓN CIUDAD!
Se ofrece a la venta un edificio de cuatro niveles, con un total de 224 m2 construidos, incluyendo un nivel subterráneo. Esta propiedad, con división horizontal, data del año 1949 y se encuentra ubicada en una zona accesible y conveniente. En total cuenta con siete viviendas. A pesar de su antigueedad, el edificio se mantiene habitable, aunque podría beneficiarse de algunas reformas menores para modernizar sus instalaciones.
Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es el buen estado del tejado, el cual está cubierto con material ondaline, proporcionando durabilidad y protección contra las inclemencias del tiempo. Esta característica es crucial para la preservación a largo plazo del edificio y puede ofrecer tranquilidad a los potenciales compradores respecto a futuros gastos de mantenimiento.
El edificio consta de un total de siete viviendas, con superficies que oscilan entre los 80 y 86 metros cuadrados. Estas viviendas se distribuyen a lo largo de los diferentes niveles del edificio, ofreciendo diversas opciones de espacio y distribución para los inquilinos. Es importante destacar que todas las unidades habitacionales se encuentran actualmente alquiladas, lo que podría representar una fuente estable de ingresos para el futuro propietario.
La distribución de las viviendas en diferentes tamaños puede ser atractiva para una variedad de inquilinos potenciales, desde parejas jóvenes hasta familias más grandes o personas que buscan un espacio más amplio para vivir y trabajar. Esta diversidad en la oferta de viviendas podría aumentar la demanda y la estabilidad de los ingresos provenientes del alquiler.
El edificio se encuentra ubicado en la zona de San Esteban, a tan solo doce minutos a pie del casco antiguo de la ciudad. Se trata de una zona principalmente residencial en la que se pueden encontrar muchos servicios próximos como, un supermercado día a tres minutos y un Mercadona a diez minutos, la farmacia más próxima a cinco minutos, un cajero y una gasolinera a tres minutos y un estanco a cinco minutos entre otros servicios como bares, restaurantes, gimnasios, peluquerías...En cuanto a educación, encontramos el Colegio publico Las Anejas a tan solo dos minutos, el CEIP San Isidoro a cuatro minutos y el Instituto Sánchez Albornoz a seis minutos. También encontramos lugares de ocio y cultura como el parque Juan Morano a seis minutos, el Auditorio a ocho minutos, el MUSAC a nueve minutos y la Biblioteca Publica de Padre Isla a cinco minutos.
Este edificio ofrece una oportunidad interesante para aquellos inversores o compradores que buscan una propiedad con potencial de ingresos a través del alquiler de viviendas. Con su sólida estructura, buen estado del tejado y ubicación estratégica, representa una opción a considerar para aquellos que desean ingresar al mercado inmobiliario o expandir su cartera de propiedades.
No dudes en visitarlo. Ángeles Ferrero.
