INVERSORS! S'ESCOLTEN OFERTES!
Aquest edifici històric, catalogat sota la fitxa 009 i Ref. cadastral 9091106DS5099S, és una joia arquitectònica que es troba en una ubicació privilegiada, en un dels carrers més transitats i cèntrics de la ciutat. Amb una distribució que consta de quatre plantes sobre rasant, aquest edifici ofereix un espai total de 1.230 m2 d'ús interior, incloent-hi 50 m2 de soterrani en el local (planta baixa) i 55 m2 d'altell en el mateix. A més, compta amb una terrassa transitable de 307 m2.
La normativa i catalogació de l'edifici permet una varietat d'opcions d'inversió i negocis. Pots considerar la creació d'un hotel urbà, amb la possibilitat d'un rooftop que ofereixi vistes úniques de la ciutat des de la terrassa. També és viable la divisió de l'edifici en diversos habitatges, generant així una alta rendibilitat en la venda de pisos, podent realitzar tres o quatre habitatges en cada planta. Amb l'aprovació de l'ajuntament, podries configurar un edifici d'ús comercial, amb múltiples oficines i locals. O, fins i tot, unificar l'espai per crear un xalet personalitzat, mantenint el local a peu de carrer com a inversió o transformant-lo en un garatge. A més, es poden realitzar estructures lleugeres a la terrassa, podent crear un tancament lleuger en la mateixa.
Una de les qüestions més interessants és que aquest edifici és elegible per a subvencions i ajudes per a la rehabilitació, tant en l'interior com en l'exterior. Això inclou programes de foment de lloguer i compra d'habitatges, així com fons europeus que poden cobrir fins al 80% de la inversió en rehabilitació i millora de l'eficiència energètica, com poden ser:
- Ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici (Fons Europeus, fins al 80% d'inversió)
-Ajuda a les actuacions de millora de l'eficiència energètica en habitatges (Fons Europeus, fins al 80% d'inversió)
-Ajuda per a la Rehabilitació en edificis i habitatges (Fons Europeus, cobreix fins al 40% d'inversió)
A més, podràs obtenir major finançament, subvenció o ajuda, en base a l'activitat que es realitzi en l'edifici (per exemple, hotel urbà, en el qual podràs adquirir subvencions en la reforma com a societat, en la contractació o en altres aspectes).
En resum, aquesta propietat històrica en el cor de Las Palmas de Gran Canaria és una oportunitat única per a inversors visionaris. La seva versatilitat i potencial d'inversió, combinats amb les possibles subvencions i ajudes disponibles, fan d'aquest edifici una elecció excepcional per a aquells que busquen una inversió sòlida i rendible en un entorn històric i en constant creixement. No perdis l'oportunitat de ser part de la transformació d'aquest edifici emblemàtic en el cor de la ciutat!
