DESCRIPCIÓN DEL HOTEL.-
Se trata de la valoración de un Complejo de 4**** estrellas, con 63 habitaciones dobles, 3 suites, y 20 apartamentos.
Situado en un entorno rural, actualmente cerrado y junto a la costa del sureste español.
Situadas todas las edificaciones repartidas por la parcela de terreno de forma irregular y topografía sensiblemente llana.
El hotel dentro de la parcela se compone del edificio principal y varias edificaciones de anexos.
El complejo Hotelero consta de varias edificaciones:
- El edificio principal del Hotel, que consta de planta baja y tres alturas sobre rasante
* Planta baja, formada por hall, vestíbulo, recepción, despacho, zona social, dos aseos, dos almacenes, pasillos y 20 habitaciones dobles con sus correspondientes servicios.
* Planta primera, distribuida en pasillos y 22 habitaciones dobles con sus correspondientes servicios.
* Planta segunda, compuesta por pasillo y 20 habitaciones dobles con baños incorporados.
* Planta tercera, que consta cuarto lavadero, almacén y 3 suites con sus correspondientes servicios.
ANEXOS.-
- Anexo A del Hotel, compuesto de planta baja, destinada a almacén; y alta con 20 apartamentos con sus correspondientes servicios, actualmente en reforma.
- Anexo B del Hotel, compuesto de planta baja y altillo:
* Planta baja, distribuida en salón-comedor, escenario con camerinos y aseos, restaurante, cocina, almacenes, cámaras frigoríficas y aseos.
* Altillo, formado por salón-comedor y dos habitaciones.
- Anexo C del Hotel que constituye la piscina y sus instalaciones depuradoras, entre ellas un aljibe.
- Anexo E del Hotel, compuesto de planta baja destinada a bar.
Anexo F del Hotel, formado por planta baja destinada a lavadero de vehículos.
- Anexo G del Hotel, compuesto de planta de sótano, destinada a aljibe, y de planta baja a almacén, donde se sitúan las bombas elevadoras de agua, para el suministro del hotel.
- Anexo G-1 del Hotel, compuesto de planta de sótano, destinada a aljibe, y de planta baja a almacén, donde se sitúan las bombas elevadoras de agua, para el suministro del resto de edificaciones.
- Anexo I del Hotel, formado por ocho pistas de pádel y otra destinada a diversos deportes.
Además dispone de otras dos edificaciones y una nave-almacén, todas ellas no contempladas registralmente.
El edificio dispone de dos ascensores y núcleo de comunicación a plantas superiores.
El resto de la superficie que conforma dicho hotel, se destina a jardines, aparcamientos y accesos asfaltados, para las diferentes edificaciones e instalaciones.
Además dispone de una Piscina exterior con una superficie de 205,25 m2.; pistas deportivas con una superficie aproximada de 2.889,46 m2.
En el terreno también se encuentran ejecutadas tres edificaciones no registradas y no contempladas en Copia Simple de Escritura:
1ª edificación: 115 m2.
2ª edificación: 120 m2.
3º edif.-nave-almacén: 800 m2
SUPERFICIES (m2).-
Sup. Construida Pl. Baja Hotel861,75
Sup. Construida Pl. Primera Hotel699,72
Sup. Construida Pl. Segunda Hotel647,05
Sup. Construida Pl. Tercera Hotel230,79
Sup. Construida Pl. Cubierta Hotel17,63
Sup. Construida Anexo A1.819,88
Sup. Construida Anexo B2.303,68
Sup. Construida Anexo E48,12
Sup. Construida Anexo F28,43
Sup. Construida Anexo G56,86
Sup. Construida Anexo G-190,68
Sup. Construida Edif. 1ª zona padel115,00
Sup. Construida 2ª Edificación zona pádel120,00
Sup. Construida nave-almacén800,00
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA7.839,59
Superficie de SUELO38.021,78.
