Edifici en venda a Centro - Almería de 213 m²

EDIFICIO EN PLENO CENTRO DE ALMERIA PARA USAR COMO VIVIENDA O CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Se vende una encantadora vivienda unifamiliar en el corazón del centro de Almería. Ubicada en una calle tranquila con poco tráfico vehicular, esta propiedad ofrece una combinación única de comodidad y conveniencia. Características destacadas: Planta baja versátil: Anteriormente utilizado como garaje y más recientemente como local comercial, este espacio en la planta baja ofrece flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. Planta alta acogedora: La vivienda en la planta alta cuenta con un diseño encantador que incluye un espacioso salón, comedor, cocina totalmente amueblada, baño completo, dos dormitorios, el principal con un amplio vestidor, y un acogedor despacho. Abundante luz natural: Disfruta de una luminosidad excepcional gracias a un patio de luces en el distribuidor, que ilumina cada rincón de la vivienda. Acceso a la cubierta: Sube a la cubierta a través de una escalera de caracol interior del edificio, donde encontrarás un práctico lavadero y la oportunidad de disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. Edificio no catalogado: Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para tus ideas de diseño y renovación, sin restricciones impuestas por un estatus de catalogación. Estudio de viabilidad: Se ha realizado un estudio de viabilidad según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del 1998 vigente, lo que proporciona claridad sobre las posibilidades de desarrollo y construcción. Potencial de construcción: Con una altura permitida de planta baja más cuatro plantas, esta propiedad ofrece una edificabilidad bajo rasante de 125 m2 y sobre rasante que incluye un local de 100,00 m2 y espacio para viviendas en las primeras, segundas y terceras plantas, sumando un total de 345,00 m2. Ideal para tus proyectos: Ya sea que estés buscando una nueva construcción o prefieras restaurar una vivienda unifamiliar clásica de Almería del siglo pasado, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para hacer realidad tus sueños. Rehabilitación previa: La propiedad fue rehabilitada en 1995, lo que garantiza una base sólida para futuras mejoras y renovaciones. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria en una de las ubicaciones más codiciadas de Almería. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!