Edifici en venda a Simancas de 726 m²

TECNOCASA SUANZES-SALVADOR VEN IMMOBLES D'ÚS MIXT Parcel·la de 387 metres quadrats i superfície construïda de 726 metres quadrats, dividit en 4 plantes i dos soterranis les quals es troben distribuïdes de la següent manera: -La planta baixa compta amb un petit rebedor amb accés a un soterrani. Un local comercial amb entrada independent, que al seu torn té accés a un magatzem de càrrega i descàrrega, amb cambra frigorífica, soterrani i una plataforma d'elevació. -La primera planta compta amb un conjunt d'oficines conformat per una petita recepció, 3 oficines petites, un bany, una petita cuina, dues terrasses interiors i un despatx amb bany privat. -La segona planta és un espai diàfan amb accés a una terrassa. -La tercera planta és un espai diàfan amb accés a una terrassa. -Per últim compta amb una àmplia terrat. Es pot edificar segons la norma zonal número 9 d'activitats econòmiques categoria 4-A a la qual pertany dit immoble. Dit immoble es pot edificar segons la normativa permesa, 2,4 metres per metre quadrat, respectant les condicions de parcel·lació, les separacions de linderos i la separació entre edificis. Segons la normativa zonal es pot edificar una alçada màxima de cinc plantes i 20 metres a nivell de cornisa. Per a l'ús autoritzat comercial en gran superfície, en edifici exclusiu, amb una edificabilitat màxima d'1,6 metres quadrats per metre construït. Aquest edifici es troba al polígon industrial de Julián Camarillo. L'edifici té una ubicació privilegiada ja que es connecta molt bé a través de la M-30 i M-40, així com a escassos metres de la carretera de Barcelona i pròxima a l'aeroport de Barajas. Excel·lent comunicació mitjançant transport públic amb l'estació de metro de Suanzes (línia 5) a cinc minuts. El polígon està predominat per oficines destinades a diferents usos, i alguna fàbrica, magatzem o taller. La presència d'oficines ha donat pas a l'hostaleria i el comerç, com a clíniques privades, gimnasos i hotels, així com a habitatges particulars. En comptar amb la presència d'empreses tecnològiques al polígon, s'està revaloritzant l'àrea amb la intenció de convertir-se en un futur districte tecnològic.