Local en venda a calle Del Raval de 88 m²

Local a Peu de Carrer i Habitatge a Primera Planta en Venda al Casc Antic de Xixona. Honoraris dagència a càrrec del venedor. Encantat de saludar-te, em dic Dario Carlos Garay Bucco, i sóc l'encarregat de la venda d'aquesta oportunitat a l'emblemàtic nucli antic de Xixona.Es tracta d´un local a peu de carrer amb llicència de bar i cafeteria, té un soterrani il·luminat amb llum natural i una primera planta que pot ser utilitzada com a habitatge o ampliar el local. T'explico més detalls a continuació: Mesures in situ: Superfície gràfica: 66 m2 Entrada local: 11,9894 m2 Saló 1 a local: 7,2593 m2 Saló 2 en local: 4,4226 m2 Habitació 1 a planta superior: 11,4142 m2 Habitació 2 a planta superior, amb balcó: 9,69 m2 Habitació 3 a planta superior: 5,712 m2 Balcó: 0,5 m2 Soterrani: 14,85 m2 Bany 1: 2,4344 m2 Bany 2: 2,052 m2 Total: 70,3239 m2 Característiques: Habitatge i local de segona mà Construïda l'any 1900 Comprada l'any 2009 Última reforma l'any 2020 Amb possibilitat d'habitatge a 1 planta i local a peu de carrer o local amb dues plantes. Escalfador d'aigua elèctric de 100 litres Orientació EST Té balcó Té traster Té connexió per fibra Té soterrani amb llum natural Té llicència de bar i cafeteria IBI: 99,96 localització: Es troba situat al nucli antic de Xixona, a Carrer del Raval.A prop d'atraccions turístiques com ara museus o llocs històrics, el bar pot aprofitar el flux de turistes que exploren la bellesa i la cultura de Xixona.Hi ha un hotel rural a 50 metres. Memòria Descriptiva: Descripció de l'Espai: Aquest local a peu de carrer ofereix un ambient acollidor amb una entrada de 11,9894 m2 que dóna la benvinguda als futurs clients.El saló principal de 7,2593 m2 convida a gaudir de moments especials, mentres que un segon saló de 4,4226 m2 afegeix versatilitat a l'espai. La planta superior acull tres encantadores habitacions, oferint la possibilitat de viure on treballes.L'habitació principal de 11,4142 m2 destaca per la seva amplitud, mentre que la segona, amb balcó privat de 9,69 m2, hi afegeix un toc d'encant.La tercera habitació, de 5.712 m2, s'adapta a diverses necessitats.A més, pot ser cuina. El soterrani il·luminat amb llum natural, de 14,85 m2, ofereix espai addicional i versatilitat per ampliar les possibilitats del teu negoci.A més, dos banys ben distribuïts (2,4344 m2 i 2,052 m2) garanteixen comoditat tant per a clients com per a residents. Característiques Especials: Aquesta propietat, construïda el 1900 i adquirida el 2009, ha experimentat una reforma recent el 2020, garantint comoditats modernes mentre conserva el seu encant històric.L'orientació assegura una agradable il·luminació natural, i el balcó privat afegeix un espai exterior encantador. Amb un escalfador d?aigua elèctric de 100 litres, connexió d?internet per fibra, traster i llicència de bar i cafeteria, aquest espai s?adapta a les teves necessitats empresarials i personals.A més, el soterrani amb llum natural ofereix un llenç versàtil per a les teves idees creatives. Ubicació Privilegiada: Situat al cor del nucli antic de Xixona, a prop de museus i llocs històrics, aquest local es beneficia del flux constant de turistes que exploren la rica cultura de la ciutat.Amb atraccions properes i un hotel rural a només 50 metres, el potencial per atraure clients és il·limitat. L'impost de béns immobles (IBI) és de tan sols 99,96, fent que aquesta inversió sigui encara més atractiva. No perdis l'oportunitat de ser part de la història de Xixona i convertir aquest espai en el racó més encantador del nucli antic.Contacta'm per a més detalls i per a progra.