Local en venda a calle De Lacy de 394 m²

LIDIA TORRENTS de iad Espanya comercialitza aquest EXCEL·LENT LOCAL COMERCIAL ESQUINERO C/ LACY, 91. PER A ÚS ESPORTIU, RECREATIU, RESTAURACIÓ I COMERÇ NO PER A OFICINES Ubicat al costat d'un dels carrers més importants de Sabadell, en un edifici amb acabats exteriors en pedra natural travertí. La seva proximitat al transitat carrer Tres Creus el converteix en un lloc ideal per gaudir d'una zona comercial vibrant, amb nombrosos edificis nous que ofereixen locals comercials a les seves plantes baixes, la qual cosa garanteix una experiència moderna i convenient per a residents i visitants. A més, l'excel·lent comunicació en transport públic i en cotxe fa que aquest lloc sigui accessible i còmode per desplaçar-se tant dins de la ciutat com cap a altres destinacions properes. El local compta amb una superfície total de 394 m2 construïts, dels quals 370 m2 són utilitzables, repartits en dues plantes. L'escala de marbre proporciona una opció elegant i tradicional per desplaçar-se entre els nivells, mentre que l'ascensor privat garanteix l'accessibilitat per a persones amb mobilitat reduïda o per transportar mercaderies de forma eficient. - EN PLANTA, a peu de carrer. Vestíbul d'accés de 25 m2 construïts, amb grans finestrals que permeten l'entrada d'abundant llum natural, aquest espai pot resultar acollidor i lluminós, creant una sensació d'amplitud i connexió amb l'entorn exterior. - EN PLANTA, soterrani -1, Es troba un espai de 369 m2 construïts que allotja la totalitat del local. Actualment, aquest espai consta de diverses àrees funcionals. Compta amb un ampli espai comú de distribució, una sala conjunta de treball, sis despatxos independents per a major privacitat, una gran sala d'arxiu-magatzem per emmagatzemar documents o altres materials, lavabos separats per a homes i dones amb un vestíbul independent per a major comoditat, i a més, un petit espai d'oficina per a activitats auxiliars. Aquesta distribució d'espais proporciona un ambient versàtil i funcional per a diverses activitats comercials o de treball que es puguin dur a terme en el lloc. Amb un disseny arquitectònic impressionant. El fet de tenir un gran espai a doble alçada significa que la zona és àmplia i espaiosa, la qual cosa pot crear una sensació d'amplitud i modernitat. A més, els grans finestrals d'il·luminació zenital a la planta baixa permetran que, entri llum natural des de dalt, la qual cosa no només il·luminarà de manera natural l'espai, sinó que també crearà una atmosfera lluminosa i acollidora. Aquesta característica no només ressalta l'estètica del local, sinó que també pot contribuir a reduir el consum d'energia en dependre menys de la il·luminació artificial durant el dia. Amb dues sortides de fum fins a la coberta és crucial per garantir la seguretat i el correcte funcionament de qualsevol edificació comercial A més, la incorporació d'acabats interiors elegants i d'alta qualitat, com a paviment de moqueta, falsos sostres amb lluminàries encastades, envans de divisió en alumini i vidre, i un sistema de climatització adequat, no només millora l'estètica de l'espai, sinó que també contribueix a crear un ambient confortable i funcional. Amb un sistema de climatització que inclou una bomba de fred/calor amb 3 línies independents per distribuir l'aire per conductes. Aquesta característica permet mantenir una temperatura agradable a l'espai, tant en èpoques de calor com de fred, la qual cosa pot resultar molt convenient per garantir el confort de qui l'utilitzi. S'ofereix la possibilitat d'adquirir dues places de pàrquing, una doble i una senzilla àmplia. Aquestes places d'estacionament poden resultar molt pràctiques per a qui necessiti un lloc segur i còmode per aparcar els seus vehicles. Sens dubte, un lloc amb un ambient únic i ple de.