Local en venda a Centro Ciudad de 260 m²

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES OFICINAS A LA VENTA EN EL CENTRO DE LEÓN! Seis oficinas a la venta en la segunda planta del edificio situado en Avenida Ordoño II Cinco de las cuales están arrendadas con una rentabilidad de 1.500 al mes. Las oficinas ocupan un total de 260 m2. El edificio en el que se encuentran fue construido en 1945 pero las oficinas se encuentran modernizadas y en perfecto estado, listas para utilizar. El IBI asciende a 630 y la comunidad a 90. Es importante tener en cuenta que en las escrituras el inmueble se contempla como vivienda y no como local comercial. Disfrutan de una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Estas oficinas representan no solo un espacio de trabajo funcional, sino también una excelente fuente de ingresos pasivos, ya que cinco de las seis oficinas están actualmente arrendadas, generando una rentabilidad mensual sólida de 1.500 cada una. Con una distribución inteligente, las seis oficinas ocupan en total 260 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio para diversas configuraciones de trabajo, desde oficinas privadas hasta espacios colaborativos. La combinación de la historia y el carácter del edificio con las comodidades modernas proporciona un entorno de trabajo único y atractivo para cualquier tipo de empresa o profesional. Esta propiedad ofrece no solo una inversión atractiva desde el punto de vista financiero, sino también la oportunidad de formar parte de la historia y la vida cotidiana de la ciudad. Ubicada en una zona céntrica y bien comunicada, las oficinas ofrecen acceso fácil a una amplia gama de servicios, como: un supermercado Familia a 3 minutos andando, un Carrefour Express a 6 minutos, una farmacia a 1 minuto, el cajero más cercano a 2 minutos y un estanco a 2 minutos. También encontramos edificios públicos y servicios educativos como el ayuntamiento a 1 minuto, el colegio Carmelitas a 3 minutos, el IES Juan de la Encina a 5 minutos y la guardería Goofy a 7 minutos a pie. Todo ello las convierte en un lugar conveniente y deseable para trabajar. En resumen, las seis oficinas en venta en la segunda planta de este edificio representan una oportunidad excepcional para inversores que buscan una combinación de rentabilidad, comodidad y carácter único. Con su estado impecable, ubicación privilegiada y flujo de ingresos estable, estas oficinas prometen ser una adquisición valiosa y duradera en el mercado inmobiliario actual. No dudes en visitarlas. Noelia Da Silva.