Local en venda a Sant Llorenç amb terrassa i aire acondicionat

Gran local comercial con 2 negocios actualmente. Esquinero en la mejor finca de la zona. con 4 escaparates mas los de la pizzería. 225 m2 destinados en la actualidad a Inmobiliaria con 4 persianas y completamente reformado con las mejores calidades. El contiguo es pizzeria de unos 120 m2 con salida de humos y terraza. Ambos en plena actividad con contrato en vigor hasta 2028. Persianas automatizadas en ambos locales, cierres de seguridad en todas sus persianas, climatización de aire acondicionado, cristales de seguridad y sin gastos generales de la finca. Actualmente genera una rentabilidad del 5,5 % y puede ser muy superior una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Ya que es un solo local divido en dos negocios independientes, su salida de humos es viable para todo el local. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Número de Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV-1079. El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro). Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión. Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente para este inmueble, llámanos: estaremos encantados de colaborar.