En una ubicación privilegiada en la Avenida de Navarra, en la calle Fray José Casanova, cerca de la calle Santa Orosia, el Centro Cívico Delicias, el Centro de Salud y Especialidades Inocencio Jiménez, la Estación del AVE y el Edificio Torre Zaragoza (el nuevo rascacielos de la ciudad), se encuentra esta zona residencial que ha atraído una notable actividad inversora por parte de promotoras y constructoras, ofreciendo una amplia gama de viviendas de lujo y alta gama, junto con numerosos proyectos de expansión y modernización.
Los locales, situados a pie de calle, cuentan con una superficie total de 270 m2, una fachada de 9 metros, techos con una altura de 6 metros y tres entradas independientes desde la calle, constituidos por tres locales jurídicamente independientes, aunque dos de ellos están físicamente unidos.
El Local nº1 (derecha) y el Local nº 5 (izquierda) presentan un total de 164 m2 (86 m2 y 78 m2 respectivamente), estando físicamente conectados y creando un espacio diáfano, con dos accesos desde la calle. Mientras que el Local nº 5 (derecha), con una superficie de 106 m2, cuenta con su propia entrada desde la calle y tiene la posibilidad de comunicarse con los locales mencionados anteriormente.
Los locales requieren una reforma total, pero ofrecen numerosas posibilidades para adaptarlos a cualquier tipo de actividad comercial, ya que cuentan con salida de humos hasta la azotea del edificio, persianas metálicas y luz natural a través de ventanales en la fachada y en el patio comunitario. Las dimensiones son aproximadas.
Se encuentran en una zona residencial consolidada y altamente comercial, con una densidad demográfica considerable y una amplia oferta de servicios en sus alrededores, que incluyen supermercados Mercadona y Erosky, centros comerciales, colegios e institutos, centro de salud, comercios, bares y restaurantes, así como acceso a transporte público, como la Estación del AVE y paradas de autobús.
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