Excelente oportunidad de inversión en una calle muy transitada situada entre la Av. Juan XXIII y el Camino de Moncada, en una zona de ampliación de la ciudad de Valencia con gran proyección.
Se trata de un local formado por la unión de dos locales comunicados por escalera interior, uno en planta baja y otro en entreplanta, este último con acceso independiente por la escalera general, aunque en la actualidad se encuentra cancelado. El local en planta baja, además del acceso principal, tiene posibilidad de abrir otros dos huecos de acceso en su linde fondo, ya que limita con una vía pública peatonal.
Está acondicionado con suelo de gres y/o terrazo, en función de las zonas, y falso techo registrable. Dispone de dos aseos, uno en cada uno de los locales de origen, y varios aparatos de aire acondicionado frío-calor convenientemente distribuidos por los distintos espacios.
Además, se ha realizado un altillo de unos 80,00 m2 al fondo del local en planta baja, lo que hace que el local aumente su capacidad de almacenaje, ya que su superficie alcanza los 386,00 m2. Tiene altas de agua y luz, e instalación eléctrica trifásica.
Las características del inmueble hacen que tenga grandes posibilidades, tanto si se utiliza en el estado actual como si se opta por dividirlo en los dos locales originales, para lo que deberían realizarse cambios en la instalación eléctrica, así como reabrir la puerta de acceso desde la escalera general y cerrar los dos huecos de comunicación del tabique del fondo.
De este modo quedaría un local en planta baja con entreplanta interior, con una superficie de unos 242,00 m2 sin computar el altillo del fondo, y un local en entreplanta de alrededor de 64,00 m2, que podría utilizarse como oficina independiente.
Una opción perfecta tanto para particulares como para inversores.
