REF: 6800904
Atenció a aquesta increïble oportunitat de Venda Local Industrial Esplugues de Llobregat! Inmo Olaya t'ofereix aquest ampli i versàtil espai ubicat al barri de La Plana, a poca distància d'importants vies d'accés com la Ronda de Dalt, la N340 i la B-23, cosa que garanteix una connectivitat excel·lent amb Barcelona i els seus voltants .
Aquest local industrial és cantoner i compta amb un doble accés per als vianants i per a vehicles mitjançant gual propi en xamfrà, facilitant així la seva entrada i sortida.Amb una planta diàfana de més de 398 m², ofereix un ampli espai amb una alçada excepcional de més de 4,35 metres fins al sostre, cosa que proporciona una lluminositat natural envejable gràcies als finestrals que donen al carrer.
La distribució interior és òptima, amb un espai de taller de 327,72 m², un pràctic despatx-oficina a nivell de carrer de 7,37 m², dos amplis lavabos de 10,23 m² i una cambra per a vestuari de 3,86 m² .A més, compta amb una superfície de pas de 49,26 m² que afegeix encara més comoditat i utilitat al lloc.
Una característica destacable d'aquest local és la possibilitat de multitud d'usos, ja que, segons els estatuts de la comunitat de propietaris de la finca, no cal permís per instal·lar una sortida de fums o per segregar el local, cosa que obre un món possibilitats per a la seva futura explotació.
El local compta amb subministraments d'aigua i electricitat d'alta qualitat, incloent-hi una connexió trifàsica i un sistema d'alarma PCI amb detectors de fums al sostre, a més d'una alarma antiintrusió connectada per garantir la seguretat.
Anteriorment, aquest ampli espai ha allotjat un taller de soldadura de metall i, posteriorment, un taller tèxtil, demostrant-ne la versatilitat per adaptar-se a diferents tipus de negocis.
Amb un preu de venda de 400.000 €, aquest local industrial és una oportunitat única per la seva ubicació estratègica, les seves característiques i el seu potencial increïble.Pot ser perfecte per a usos com magatzem, empresa de distribució, obrador (subjecte a normativa), garatge particular, taller, supermercat, comerç i molt més.
No deixeu passar aquesta oportunitat d'inversió en una àrea amb gran desenvolupament i connectivitat a Esplugues de Llobregat.Contacta'ns a Inmo Olaya per obtenir més informació i concertar una visita al local! Estarem encantats d'assessorar-vos en tot el procés.
Gestiona Inmo Olaya, la teva agència immobiliària de confiança per adquirir propietats a la zona.T'esperem!
