Aquesta és una oportunitat única per adquirir un local versàtil amb característiques ideals per a oficina, coworking, centre mèdic, estètica, showrooms i una gran varietat de negocis.
El local s'ubica a l'av. Puig i Cadafalch, 278, al vibrant barri de Cerdanyola de Mataró. La seva ubicació estratègica l'envolta d'una àmplia gamma de negocis com: Supermercat Condis, Congelats La Sirena, VN Cars, Pizzeria Aquari, Restaurant Alsus 3, Pastisseria Rocío i la Farmàcia Vilardell.
El local disposa d'una superfície de 520m2 (550m2 construïts segons cadastre) i 2 portes d'accés: una de vianants i una altra per a vehicles.
DISTRIBUCIÓ:
- Zona de Botiga de 125m².
- Zona d'oficines amb 4 despatxos amb unes mides aproximades de 36m², 29m², 21m² i 21m², respectivament.
- Zona de magatzem de 67m².
- Sala de motors per a climatització de 20,40m².
- Pàrquing per a Vehicles de 174m².
- Petit aparador de vidre de 13,50m².
- 2 Lavabos.
- 1 bany complet.
Tot i aixo, el més destacat d'aquest local és el seu potencial per a una distribució completament diàfana. Amb l'eliminació dels divisors actuals, l'espai es pot adaptar a les necessitats específiques de qualsevol negoci. Aixo otorga als futurs propietaris una àmplia llibertat per personalitzar el local segons els requisits particulars.
A més, la propietat compta amb una façana de vidre de més de 20 metres que ofereix una abundant llum natural, reixes tipus ballesta de seguretat, terra de parquet, aire acondicionat central, lluminàries encastades al sostre i una llicència de gual.
La propietat compta amb bones comunicacions mitjançant transport públic a través de serveis d'autobús. Es troba a només 2 minuts de les autopistes C-32 i A-60 amb cotxe.
Subministraments d'aigua i llum donats de baixa.
Última activitat: Agència d'assegurances.
El preu de venda no inclou les despeses d'adquisició corresponents, que consisteixen a l'impost de transmissions patrimonials (ITP) al 10% (tipus general) o l'impost sobre el valor afegit (IVA), despeses de notaria, registre i gestió.
Aquesta propietat ofereix una gran versatilitat en un emplaçament estratègic, cosa que la converteix en una opció atractiva per a una varietat de negocis. No perdis l'oportunitat de conèixer aquest espai i descobrir les possibilitats il·limitades que ofereix!
