Local en venda a Juan XXIII-Santidad de 307 m²

¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial en esquina en Paseo Lomo Chico, Edificio La Dehesa-Lomo Chico. Este espacioso local comercial, ubicado en la planta baja del Edificio La Dehesa-Lomo Chico, es la oportunidad perfecta para inversores o emprendedores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado. Características principales: Ubicación privilegiada: Situado en una esquina, al final del Paseo Lomo Chico, este local goza de tranquilidad y buena comunicación, lo que lo convierte en un destino ideal para negocios de cualquier tipo. Dos accesos independientes: Con dos entradas independientes, este local ofrece flexibilidad y comodidad, permitiendo el acceso separado a cada una de las áreas internas. Espacio dividido: Con un total de 307 metros cuadrados, este local se divide en dos áreas distintas, cada una con características únicas para adaptarse a una variedad de usos comerciales. - Parte 1 (163 m2): Un espacio completamente diáfano, anteriormente utilizado como taller de aluminio, con zona de carga/descarga para pequeños vehículos de carga y un baño completo. - Parte 2 (144 m2): Destinada a oficina, esta área incluye una zona diáfana de recepción de 41 m2, un baño, dos despachos privados de 14 y 16 m2 respectivamente, una cocina y un almacén. Potencial de alquiler: Gracias a su diseño dividido y a los accesos independientes, este local se presta perfectamente para ser alquilado como dos unidades separadas, ofreciendo una excelente oportunidad de ingresos adicionales para el propietario. Aparcamiento disponible: Situado en una calle sin salida, el local garantiza fácil acceso y estacionamiento para clientes y empleados. Además, se ofrecen plazas de aparcamiento adicionales en el edificio por 7.500€ cada una, proporcionando aún más comodidad para aquellos que lo requieran. Ideal para una variedad de negocios: Desde talleres y almacenes hasta oficinas corporativas y espacios de coworking, las posibilidades son infinitas con este local versátil y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio comercial excepcional. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita!