Local en venda a Sant Llorenç amb terrassa i piscina

THE GIOR GROUP vende en exclusiva este local comercial esquinero a pie de calle junto a la Avenida Alfahuir. En concreto, se encuentra en la esquina de la C/ San Vicente de Paul y el final de la C/ Duque de Mandas, por lo que está rodeado de edificios residenciales de reciente construcción, del Centro Comercial Arena y del Estadio del Levante. El inmueble cuenta con 289m2 de local + 247m2 de terraza privativa. Gracias a que tiene 3 accesos independientes desde la calle, lo convierten en una oportunidad única para crear entre 6 y 8 apartamentos turísticos o establecer las oficinas de tu empresa, entre muchas otras opciones. Cuenta con 8 amplios ventanales a la calle + el acceso independiente de la terraza que tiene otros 2 ventanales más. Su anterior actividad ha sido una escuela infantil que estaba dividida de la siguiente manera: *6 aulas con armarios empotrados *4 aseos *1 cocina *1 despacho *1 cuarto trastero Y a parte la terraza, la cual cuenta con 2 aseos exteriores más. Además, el sistema eléctrico ha sido recientemente actualizado, ya que cuenta con 10 Splits A/C frío y calor en perfecto funcionamiento y divididos de la siguiente manera: Aula 1 = 2 Splits Aula 2 = 2 Splits Aula 3 = 1 Split Aula 4 = 2 Splits Aula 5 = 2 Splits Aula 6 = 1 Split Debido a que forma parte de un edificio residencial con piscina, podría gestionarse con la administración de la finca gestionar el acceso a la misma. Todos los ventanales son tipo climalit y el suelo es laminado de primera calidad. Disponible de manera inmediata. *ENGLISH: THE GIOR GROUP is exclusively selling this corner commercial premises at street level next to Avenida Alfahuir. Specifically, it is located on the corner of San Vicente de Paul Street and the end of Duque de Mandas Street, which means that it is surrounded by recently built residential buildings, the Arena Shopping Centre and the Levante Stadium. The property has 289m2 of premises + 247m2 of private terrace. Thanks to the fact that it has 3 independent accesses from the street, it is a unique opportunity to create between 6 and 8 tourist flats or to establish your company's offices, among many other options. It has 8 large windows to the street + the independent access to the terrace which has 2 more windows. Its previous activity has been a nursery school which was divided as follows: *6 classrooms with fitted wardrobes. *4 toilets *1 kitchen *1 office *1 storage room And apart from the terrace, which has 2 more exterior toilets. In addition, the electrical system has been recently updated, as it has 10 Splits A/C cold and heat in perfect working order and divided as follows: Classroom 1 = 2 Splits Classroom 2 = 2 Splits Classroom 3 = 1 Split Classroom 4 = 2 Splits Classroom 5 = 2 Splits Classroom 6 = 1 Split As it is part of a residential building with a swimming pool, access to it is possible if it is managed with with the administration of the building. All the windows are double glazed and the floor is top quality laminate. Available immediately.