Local en venda a calle San Francisco amb garatge

SOY EL PROPIETARIO (no agencia) y le ofrezco: este excelente y gran local comercial de 361 m2 en la zona centro Alcalá de Guadaira con la posibilidad de 1 plaza de garaje subterránea. ** ACCESO inmejorable desde el Puente Romano o desde la calle Bailen. ** UBICADO en conocida rotonda de los Panaderos de la calle San Francisco, delante de los aparcamientos gratuitos ideales para los clientes, así como para usuarios que acceden al centro administrativo de la ciudad como es el ayuntamiento, juzgado, biblioteca pública etc. Rotonda con un intenso tránsito de vehículos a baja velocidad que permiten excelente visibilidad comercial del nuestro local ** FACHADA con unos 50 m. que da a dos calles (c/ San Francisco y c/ Dos de Mayo) con amplios escaparates similares al local medianero de Vitaldent. ** Los 361m2 se componen de dos fincas registrales que son el local nº1 (283m2) + nº2 (78m2) del plano adjunto y que físicamente se encuentran unidas las dos como un único y gran local (si necesitara solo los 283m2 se ofrece también independiente en otro anuncio de este portal). ** Se encuentran en bruto (en ladrillo) unidos ambos y diáfanos. ** Dispone de grandes ESCAPARATES a calle (al igual que el local medianero de la clínica Vitalmente) y unos grandes ventanales al patio interior de la comunidad para iluminación y ventilación, así como una puerta de salida de Emergencia al patio Interior de la comunidad, todos esos huecos se encuentran tabicados con ladrillo. ** Los TECHOS ALTOS de 4,5m y con múltiples conductos chapa de 50cm de diámetro en techo del local hasta la cubierta del edificio para posibles instalaciones **Local ideal para múltiples actividades como oficina, centro sanitario, cafetería, Gimnasio, Comercial, centro administrativo... etc. (También se puede optar solo por el local 1 con 283 m2 según otro anunció publicado en este portal) ** Los gastos de comunidad 64€/mes y el IBI: 1.000€/año 2022 **También está en Alquiler ** (abstenerse agencias inmobiliarias).