Local en venda a Almagro amb terrassa

LOCAL EN RENTABILIDAD situado en una de las calles más demandadas por los operadores de hostelería por ser una zona de oficinas de primer nivel y uno de los barrios residenciales más caros de Madrid. El local se encuentra rodeado de primeros operadores de hostelería (Grupo Vips, Sushita, Delinas, Panthera...). Superficie: 346,10 metros construidos divididos en 234,72 metros construidos en planta calle y 111,38 metros construidos en sótano comercial. Fachada: 8 metros de fachada a la calle Miguel Ángel. Tiene una magnífica visibilidad. 2 salidas de humos instaladas. Licencia definitiva de hostelería. Licencia de terraza de veladores con 50 sillas y 13 mesas. Características del contrato de arrendamiento: Fecha de contrato: 1 de noviembre de 2019 Duración: 15 años. 5 años de obligado cumplimiento Gastos de comunidad (450,32 euros / mes) por cuenta del arrendatario e Ibi (3.371, 21 euros / año) por cuenta del arrendador. Garantías: Fianza de 2 meses 72.000 euros de fianza complementaria Actualización de renta: Mayor de IPC general o IPC viviendas todos los años IPC + 5 al final del año 8 Renta: 16.000 euros /mes primer año 17.000 euros /mes segundo año 18.000 euros /mes tercer año.