Local en venda a San Diego amb aire acondicionat

Se vende local comercial en rentabilidad ubicado en Puente de Vallecas. El inmueble cuenta con una superficie total de 207m2 distribuidos en una planta calle de 130m2 y un sótano de 77m2. Su fachada en esquina de 12 metros cuenta con tres escaparates, lo cual le brinda una excelente visibilidad. Es importante destacar que este local no es apto para hostelería ni salida de humos. Cuenta con un contrato de alquiler de 10 años hasta el 2034, con una renta de 2500€ el primer año, 2750€ el segundo y 3000€ el tercer año, lo que representa una rentabilidad del 6.5% en el tercer año. Además, el inquilino deberá proporcionar garantías de 2 meses de fianza legal y 6 meses adicionales. El pago del IBI corre a cargo del inquilino. El local cuenta con aire acondicionado con bomba de frío y calor, así como un baño disponible. Su ubicación en una calle principal con mucho tráfico comercial y servicios cercanos, junto a la M 30, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en rentabilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con todas estas características y generar ingresos a largo plazo.