Local en venda a Embajadores - Lavapiés amb aire acondicionat i calefacció

¡Atención emprendedores! Tenemos para ti una excelente oportunidad de inversión en la zona del Rastro y Embajadores. Se trata de un amplio local comercial de 145 M2 con dos accesos, uno por la calle y otro a través del portal. Además, cuenta con dos alturas y ventilación cruzada, lo que lo hace perfecto para convertirse en vivienda. Este local cumple con la normativa municipal y está libre de cargas, con un IBI anual de aproximadamente 1200€ y una comunidad de 150€ al mes. Aunque no dispone de salida de humos ni es apto para hostelería, es una excelente oportunidad para cambiar su uso a vivienda. Además, está muy bien situado en la zona del Rastro y Embajadores, con fácil acceso a la boca de metro de Embajadores y Ronda de Toledo, rodeado de servicios y comercios. El local cuenta con 10 metros lineales de fachada, 2 escaparates y está situado a pie de calle. En su interior, encontrarás 3 estancias, 1 baño y un almacén. También cuenta con calefacción y aire acondicionado para que tu negocio o vivienda sea lo más confortable posible. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este amplio local en una de las zonas más transitadas de Madrid! Contáctanos para más información.