Local en venda a avenida Federico García Lorca amb garatge

PRECIO NEGOCIABLE Este local está en el corazón de la Rambla a la altura del centro de Almería. Antes había un taller mecánico del que vivieron gracias a este local dos familias durante años. Ahora podría convertirse en un negocio como un crossfit, oficinas o hacer un par de viviendas tipo loft cambiando su uso. No hay problemas con los ruidos, cuando era un taller había motores, una grúa y ruido de coches y nunca hubo problema con los vecinos. Está situado en la Avenida Federico García Lorca, número 161, frente al nuevo edificio con un Mercadona debajo situado en la esquina de la Rambla con Calle Granada. No hay ningún local tan amplio en la zona, tiene 205 metros cuadrados y tiene 3 cosas que ningún local de la zona tiene: 1. Es totalmente diáfano, a pesar de ser un local súper grande, no tiene ni una sola columna en medio. 2. Cuenta con techos de 8,50 metros, lo que permite hacer dos alturas sin problema. 3. La fachada puede tirarse por completo, ahora está dividida en dos puertas pero puede unificarse sin problema, ese tabique no es muro de carga ni nada. Es solo estético. Pero eso no es todo… Además está dotado de luz trifásica, preparado para soportar altas demandas eléctricas si se necesita. El Certificado Energético está en trámite, asegurando el cumplimiento con las normativas de eficiencia energética. Este local fue el sustento de 2 familias enteras durante 2 generaciones. Está en una localización única, muy cerca del centro de Almería, rodeado de servicios y comercios. Si te pones un rato en la puerta verás la cantidad de personas que pasan por delante constantemente. Nos gustaría que otras personas pudiesen construir en él su negocio o vivienda en este local con características únicas, para alimentar a su familia o disfrutar de vivir en un lugar único al más puro estilo loft americano. Precio de Venta: 245.000€. Si quieres saber más detalles o venir a verlo, manda un WhatsApp a Carmen al 692 864 071. A veces las segundas oportunidades son mejores que las primeras.