Nau en venda a Casco Histórico de Vallecas de 16000 m²

Oportunidad de inversión en Vallecas, en el primer anillo logístico de Madrid. Nave industrial en el Camino de Hormigueras de Vallecas, situado en un polígono consolidado y de referencia dentro del primer anillo logístico e industrial de Madrid. El activo cuenta con 9.800 m² de superficie bruta alquilable (SBA) en una parcela de 16.000 m². Es ideal para actividades industriales y goza de muy buena accesibilidad, excelentes parámetros urbanísticos como la alta edificabilidad, ocupación y altura. Es una oportunidad para adquirir un activo con dos posibles ángulos. El primero la posibilidad de reposicionar la nave en su estado actual mediante una inversión para actualizar sus instalaciones. Y el segundo es plantear el activo como suelo con un alto potencial para desarrollar un nuevo proyecto moderno y competitivo con excelentes situado en una ubicación prime con mucha demanda tanto del espectro inversor como de usuarios y operadores logísticos. SUPERFICIE: - Gran campa exterior - Parcela: 15.992 m² - Superficie total: 9.873 m² - Almacén: 9.318 m² - Oficina: 555 m² URBANISMO: - Edificabilidad(máx. ): 2,4 m²c/m²t - Edificabilidad potencial: 38.380 m² - Ocupación: 1 m²c/m²t - Máxima altura: 17m CONEXIONES: - Madrid Centro: 13km a 18 mins - Aeropuerto: 14km a 12 mins - Renfe: 7 km a 14 mins - Autopista: A-3, A-4, M-40, M-45 y M-30 INSTALACIONES: - Bies y grupo de presión. - Entreplanta de 500 m². - 2 montacargas. - Centro de transformación propio. - 2 muelles de tráiler - Sótano - Almacén automático Pianelli de 17 metros de altura con un transelevador con puente de transbordo.